дело № 2-10254/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алехина Д.Ю, к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что д.м.г между ним и ответчиком заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, по которому после сдачи дома в эксплуатацию он имел право на оформление права собственности на двухкомнатную <адрес> доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью и.д. кв.м. Обязательства по договору с его стороны исполнены в полном объеме, им внесена денежная сумма в размере и.д. рублей. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ним и ответчиком подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в отдел Федеральной регистрационной службы по городу Подольску за государственной регистрацией права, в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

Истец – Алехин Д.Ю. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Катасонова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ЗАО «Подольский ДСК» представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.18).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Подольский ДСК», именуемым «Генеральный инвестор», и Алехиным Д.Ю,, именуемым «Инвестором», заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств сторон для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, при этом финансируемой Инвестором частью жилого дома является: двухкомнатная <адрес>, общая площадь по проекту составляет и.д. кв.м. (л.д.5-8).

Обязательства по указанному договору Алехиным Д.Ю. исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселя в счет оплаты инвестиционного взноса по Договору об инвестировании в строительство жилья № от д.м.г (л.д.9,10).

д.м.г разрешением Администрации г.Подольска за № № введен в эксплуатацию 17-ти этажный, двухсекционный, 176-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> (л.д.19).

д.м.г между ЗАО «Подольский ДСК» и Алехиным Д.Ю. подписан акт приема-передачи <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, общая площадь жилого помещения составляет и.д. кв.м., из нее жилая – и.д. кв.м. (л.д.14-17).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору произведена ответчику в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи жилого помещения, в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Алехиным Д.Ю. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алехина Д.Ю, к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Алехина Д.Ю, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.Р. Гурина