дело №2-8634/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Поеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабернова В.В., Ермакова С.В. к Администрации Подольского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что им принадлежит на праве собственности (Бабернову В.В. – и.д., Ермакову С.В. – и.д.) указанный жилой дом. Для улучшения жилищных условий произвели реконструкцию дома, возвели жилую пристройку лит.А2, мансарду лит.нА, мансарду лит.нА2, в связи с чем площадь дома увеличилась с и.д. кв.м. до и.д. кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом не имеют возможности, так как строительство осуществлялось без получения необходимых разрешений, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы – Бабернов В.В., Ермаков С.В. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Корченков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского района представитель в судебное заседание не явился, извещен. На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представителем истцов в судебном заседании дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В судебном заседании установлено, что Бабернов В.В. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от д.м.г, является собственником и.д. жилого дома со служебными строения и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.7). Ермаков С.В. является собственником и.д. указанного жилого дома со служебными строениями и сооружениями на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от д.м.г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.8).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что спорный объект состоит из: Лит.А – жилой дом общей площадью и.д. кв.м., Лит.А1 – жилая пристройка общей площадью – и.д. кв.м. Лит.А2 – жилая пристройка общей площадью - и.д. кв.м. Лит.нА – мансарда общей площадью – и.д. кв.м Лит.нА2 – мансарда общей площадью – и.д. кв.м. Лит.а1 - веранда общей площадью – и.д. кв.м. Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, осуществлена с соблюдением требований СНиП. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.29-45).

Принимая во внимание, что реконструкция жилого дома осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истцов в собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истцов.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабернова В.В., Ермакова С.В. к Администрации Подольского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Баберновым В.В. право собственности на и.д. жилого дома общей площадью и.д. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Признать за Ермаковым С.В. право собственности на и.д. жилого дома общей площадью и.д. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина