дело № 2-9211/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Поеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бростюк Г.П. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что д.м.г между нею и ответчиком был заключен договор №, согласно которому стороны обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью по проекту д.и. кв.м., по адресу: <адрес>, заключить договор купли-продажи квартиры в случае оплаты ее полной стоимости. В соответствии с п.3 договора стоимость квартиры составила д.и. рублей, способом оплаты по договору стороны избрали зачет встречных требований. д.м.г между сторонами был подписан договор займа №, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере д.и. рублей. Обязательства по договору ей исполнены в полном объеме. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец – Бростюк Г.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель Куклина М.О. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.12).

Ответчик – ООО «ГлавГрадоСтрой» представитель в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не оспаривает права истца на данную квартиру, не имеет финансовых претензий к Бростюк Г.П., спорная квартира в настоящее время передана в пользование истца (л.д.10).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», и Бростюк Г.П., с другой стороны, именуемой в дальнейшем «Сторона 2», на основании инвестиционно-строительного контракта от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная горка» г.Подольска, заключен договор №, предметом которого являются отношения Сторон, в соответствии с которыми Сторона 1 обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 договор купли-продажи <адрес>, состоящей из д.и. комнаты, общей площадью по проекту д.и. кв.м., расположенной в д.и. секции, на д.и. этаже, в доме по адресу: <адрес> (л.д.4). д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой», именуемое в дальнейшем «Заемщик», и Бростюк Г.П., именуемой в дальнейшем «Займодавец», заключен договор займа №, предметом которого является предоставление Займодавцем заемщику беспроцентного займа в размере д.и. рублей сроком на д.и. месяца (л.д.5). Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением (л.д.6).

Согласно техническому паспорту квартиры, составленному Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, площадь (комнат и помещений вспомогательного использования) <адрес> в <адрес> составляет д.и. кв.м., общая площадь жилого помещения составляет д.и. кв.м. (л.д.13-17).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, суд считает возможным признать за Бростюк Г.П. право собственности на спорную квартиру.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (с посл.изм. и доп.), законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющем намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Таким образом, на спорные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере д.и. рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бростюк Г.П. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бростюк Г.П. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход бюджета в размере д.и. рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.Р. Гурина