№2-11342/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Новиковой А.А. при секретаре – Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урику <данные изъяты> к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на нежилое помещение №: помещения №, расположенное в жилом <адрес>В по <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что д.м.г истец заключил сЗАО«Подольский ДСК» договор № об инвестировании встроительство жилого дома. Взятые насебя обязательства подоговору он исполнил в полном объеме. В настоящее время жилой <адрес>В, и расположенное в нём нежилое помещение №: помещения №, введен в эксплуатацию. Однакоответчик уклоняется отисполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет вустановленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён. Представитель истца Катасонова А.А., дейстсвующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Представитель ответчика ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, поскольку жилой дом введен в эксплуатацию и истец полностью оплатил инвестиционный взнос за спорную квартиру, о чем представлен отзыв наисковое заявление (л.д.17). Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям. Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права нарезультат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает сдаты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота илииными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании 28 декабря 2009 года между ЗАО«Подольский ДСК» и Урику А.Г. был заключен договор № обинвестировании в строительство жилья (л.д.4-7), предметом которого является объединение средств Генерального инвестора и Инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования истроительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>-В, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Финансируемой Инвесторами частью жилого дома является помещения №, расположенные в нежилом помещении №, этаж 1, общая площадь по проекту составляет № кв.м. Согласно п.2.4. Договора стоимость инвестиционного взноса за спорную квартиру равна №. (л.д.4). Урику А.Г. полностью и своевременно произведена оплата по Договору, что подтверждается копией акта приема-передачи векселя всчет оплаты стоимости объекта строительства по Договору обинвестировании встроительство нежилого помещения № отд.м.г (л.д.8). Согласно п.3.1.6 Договора ЗАО «Подольский ДСК» обязалось при условии полной оплаты Инвестором инвестиционного взноса и после ввода дома в эксплуатацию, в течение 6 месяцев с момента получения запроса Инвестора оформить акт приема-сдачи и передать документы, необходимые для оформления в ГУФРС по МО в г.Подольске прав собственности напрофинансированную Инвестором часть жилого дома (л.д.5). Согласно акту приема-передачи нежилого помещения в собственность от05 августа 2011 г. (л.д.9) Урику А.Г. принял помещения №№, расположенные в помещении №, расположенном в жилом доме поадресу: <адрес>-В общей площадью 56,2 кв.м. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств подоговору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. При таких обстоятельствах, с учетом требований закона - ст.ст. 218, 309, 382-384 ГК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Урику А.Г. опризнании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Урику <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Урику <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение №: помещения №№, расположенное по адресу: <адрес> В. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий: А.А.Новикова