2-9888/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года город Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкина <данные изъяты> к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рыжкин В.А., уточнив исковые требования, обратился в суд сиском кАдминистрации города Подольска Московской области опризнании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из помещений: <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилого помещения №. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной части жилого дома. На праве собственности ему принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, при указанной части домовладения. д.м.г Администрацией города Подольска ему выдано разрешение на строительство №, в соответствии с которым разрешена реконструкция части жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В результате реконструкции принадлежащей ему части жилого дома, выраженной всносе и возведении перегородки, возведении пристройки литер А7, А8 и а, образовались указанные выше помещения. Однако произведенная реконструкция непринята в эксплуатацию. Произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Рыжкин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание неявился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Рыжкину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства огосударственной регистрации права (л.д.5).

Рыжкину В.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 38.10 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно копии технического паспорта помещения – объекта индивидуального жилищного строительства, указанное помещение было реконструировано (л.д.7-16).

Определением Подольского городского суда <адрес> отд.м.г по делу назначена судебно-техническая экспертиза (л.д.26).

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы эксперта Петрова Е.А. реконструкция в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произведена следующая, с целью улучшения жилищных условий истец возвел <данные изъяты>. Произведенная реконструкция спорного жилого дома соответствует нормам СНиП, ГОСТ, и другим нормативным строительным актам. Произведенная реконструкция указанного выше жилого дома ненарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не несет угрозу их жизни и здоровью (л.д.28-44).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании. Подлежит признанию право собственности за истцом на спорную реконструированную часть жилого дома, поскольку истец является собственником спорной части жилого дома, который расположен на земельном участке, принадлежащего ему на праве собственности. Кроме того, реконструкция части жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц.

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Рыжкиным <данные изъяты> право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд втечение десяти дней через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова