2-8317/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.М. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Краснопахорского об исправлении кадастровой ошибки и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

первоначально Петрова В.М. обратилась в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> об установлении факта кадастровой ошибки, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости и исправить кадастровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и обязании выдать выписку о земельном участке. В обосновании требований указав, что ей на право собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом и служебными постройками. В 2010 году она обратилась в ООО «Землеустроитель» с целью определения фактических размеров и площади земельного участка. По результатам выполнения геодезических работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка его кадастровому учету, земельный участок по сведениям кадастрового учета расположен на 70 м. севернее от его фактического места положения, при межевании ее земельного участка геодезистами была допущена кадастровая ошибка, т.к. не были учтены границы смежных земельных участков, фактически закрепленные забором. Данная ошибка воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы Петрова В.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Краснопахорского, в котором просит устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № указав координаты поворотных точек:

Истец Петрова В.М. в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 113).

Представитель ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области Синицына Е.Л., действующая на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Краснопахорского Подольского муниципального района Московской области Крячкина И.В., действующая на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, допросив эксперта, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях».

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В судебном заседании установлено, что Петрова В.М. является собственником земельного участка общей площадью 1240 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 27).

В судебном заседании истица пояснила, что в 2010 году она обратилась в ООО «Землеустроитель» с целью определения фактических размеров и площади ее земельного участка, по результатам выполнения геодезических работ было выявлено несоответствие фактических границ ее земельного участка с кадастровым номером № его кадастровому учету, а также земельный участок по ведениям кадастрового учета расположен на 70 м севернее фактического местоположения.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела, в частности чертежом границ земельного участка (л.д. 8) и межевым планом (л.д. 9-20).

Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера (л.д. 19) следует, что по обращению Петровой В.М. ООО «Землеустроитель» произведено землеустроительное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с целью определения фактических размеров и площади земельного участка. По результатам выполненных геодезических работ была выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границ) ранее учтенного земельного участка.

Решением № МО-11/РКФ/1-09166 от д.м.г ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> отказала в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым № (л.д. 5,6).

Определением Подольского городского суда от д.м.г по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно отчета по землеустроительной экспертизе, проведенного экспертом А.В. Токаревым, по вопросу №: определить имеет ли место нарушения процедуры межевания при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Краснопахорский с/о, д. Чириково не представляется возможным в связи с тем, что в материалах гражданского дела и кадастровом деле отсутствует документы о межевании; по вопросу №: при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Краснопахорский с/о, д. Чириково, имеет место кадастровая ошибка; по вопросу №: на схеме № представлен наиболее целесообразный вариант внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости исходя из площади по правоустанавливающим документам (1240 кв.м.) фактического расположения границ земельного участка, местоположения объектов недвижимости, ранее согласованного местоположения границ с владельцами смежных участков. Границы земельного участка имеют следующие размеры: от т.1 на юго-восток до т. 2 на расстояние 10,47 м., от т. 2 на юго-восток до т. 3 – 26,96 м., от т. 3 на северо-восток до т. 4 – 2,08 м., от т. 4 на юго-восток до т. 5 – 16,08 м., от т. 5 на юго-запад до т. 6 – 9,56 м., от т. 6 на юго-запад до т. 7 – 11,12 м, от т. 7 на северо-запад до т. 8 – 25,27 м., от т. 8 на северо-запад до т. 9 – 16,23 м., от т. 9 на запад до т. 10 – 5,02 м., от т. 10 на юго-запад до т. 11 – 2,00 м., от т. 11 на северо-запад до т. 12 – 9,22 м., от т. 12 на северо-восток до т. 1 – 27,75 м. Координаты поворотных точек границ имеют следующие значения:

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Петрова В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030401:10, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1240 кв.м., однако в государственном кадастре недвижимости допущена кадастровая ошибка в части описания местоположения границ указанного земельного участка.

Кроме того, при внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка истца, увеличение размеров участка истца не произошло.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

иск Петровой В.М. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Краснопахорского об исправлении кадастровой ошибки и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» <адрес> внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в границах: от т.1 на юго-восток до т. 2 на расстояние 10,47 м., от т. 2 на юго-восток до т. 3 – 26,96 м., от т. 3 на северо-восток до т. 4 – 2,08 м., от т. 4 на юго-восток до т. 5 – 16,08 м., от т. 5 на юго-запад до т. 6 – 9,56 м., от т. 6 на юго-запад до т. 7 – 11,12 м, от т. 7 на северо-запад до т. 8 – 25,27 м., от т. 8 на северо-запад до т. 9 – 16,23 м., от т. 9 на запад до т. 10 – 5,02 м., от т. 10 на юго-запад до т. 11 – 2,00 м., от т. 11 на северо-запад до т. 12 – 9,22 м., от т. 12 на северо-восток до т. 1 – 27,75 м. Координаты поворотных точек границы:

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Е.В. Мизюлин