Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: Председательствующий судья Гурина Л.Р. при секретаре Брагинце К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленова В.С. к ФБУ Кадастровая палата по Московской области о признании решения об отказе в государственном кадастровом учете незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных исковых требований, просит признать незаконным решение ФБУ Кадастровая палата по Московской области об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в сведения о кадастровом учете указанного земельного участка; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивирует тем, что ему Постановлением Главы Администрации Краснопахорского сельского совета № д.м.г бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. При проведении кадастровых работ и определении границ указанного земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Кленов В.С. обратился в ФБУ Кадастровая палата по Московской области для внесения изменений в сведения о кадастровом учете спорного земельного участка, однако ему отказано, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем 10% площади. Он не согласен с решением ответчика, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Истец – Кленов В.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Ответчик – ФБУ Кадастровая палата по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу ст.36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Кадастровый учет, в силу п.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также -снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета, в силу положений п.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В судебном заседании установлено Кленову В.С. Постановлением Главы Администрации Краснопахорского сельского совета № д.м.г бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, и определены следующие границы земельного участка: по ширине – со стороны проезда и предполагаемого фасада жилого дома – <данные изъяты>, с тыльной стороны предполагаемого дома – <данные изъяты>. По длине - <данные изъяты>. (л.д.11). д.м.г истцом получено свидетельство о праве собственности на землю (л.д.10). Согласно Постановлению Главы сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района № от д.м.г земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Кленова В.С., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты> (л.д.12). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13). При проведении межевания спорного земельного участка, в целях уточнения его границ и определения площади, установлено, что фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> д.м.г Кленов В.С. обратился в ФБУ Кадастровая палата по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением ФБУ Кадастровая палата по Московской области № № от д.м.г Кленову В.С. отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов (л.д.8-9). В судебном заседании истец пояснил, что участок огорожен забором, границы земельного участка определены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.1 ст.33 Земельного кодекса РФ, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства – устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Постановлением Совета депутатов Подольского муниципального района № 273/2010 от 19.11.2010 года «Об утверждении положения о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района» утверждены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в размере 0,15га (п.6.1 Положения). Учитывая, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и не превышает установленного максимального размера земельных участков с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», утвержденного Постановлением Совета депутатов Подольского муниципального района № 273/2010 от 19.11.2010 года, суд признает решение ФБУ Кадастровая палата по Московской области об отказе внесения изменений в сведения о кадастровом учете спорного земельного участка от д.м.г незаконным и обязывает ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., спорный земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает возможным признать за Кленовым В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кленова В.С. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании решения об отказе в государственном кадастровом учете незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать незаконным решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от д.м.г об отказе в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № Признать за Кленовым В.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - <данные изъяты>, целевое назначение - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 30 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Председательствующий Л.Р. Гурина