Дело №2-7421/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Солодухиной И.С. при секретаре судебного заседания Татарниковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова П.И. к ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Литвинов П.И. обратился в суд с иском к ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что д.м.г между ним и ООО «КОНДР», действующего от имени «Столица Дизайн» на основании агентского договора от д.м.г, заключен договор № на инвестирование строительства двухкомнатной <адрес>, расположенной в 3 секции, на 4 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., с правом оформления в собственность в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, микрорайон «В», В-63. Согласно п.4.1. указанного договора, размер инвестиционного взноса соответствует приобретаемой доли инвестирования и составляет <данные изъяты> долларов США, который им оплачен полностью. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Обязательства по договору с его стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Однако застройщик жилого дома - ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» отказывается подписывать с ним акт приема-передачи жилого помещения, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Истец – Литвинов П.И. в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Заклицкий А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик - ООО «Столица Дизайн» представитель в судебное заседание не явился, извещался судом о дне и времени судебного заседания (л.д.55). Третье лицо – ООО «КОНДР» представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.40). Третье лицо – Литвинова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.48). Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.309 ГК РФ, в соответствии с которой, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что д.м.г между А, ТГ и М заключен договор № о совместном строительстве жилого дома в <адрес> предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома В-63 в <адрес>л.д.11-17). д.м.г Комитетом по управлению имуществом г.Троицка заключен договор аренды земельного участка с ТГ, предоставленного под строительство жилого дома в микрорайоне «В» <адрес> (л.д.32-34). д.м.г М и ООО «Столица Дизайн» заключили договор №-Т о совместной деятельности на долевое инвестирование, по условиям которого стороны обязались соединить свои усилия и совместно действовать в целях осуществления строительства и сдачи Государственной Комиссии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «В», В-63 (л.д.21-23). д.м.г между М и ООО «Столица Дизайн» заключен договор № уступки права требования, по условиям которого ООО «Столица Дизайн» приняло все права и обязанности по договору № о совместном строительстве жилого дома В-63 в <адрес> от д.м.г (л.д.18-23). д.м.г между Литвиновым П.И. и ООО «КОНДР», действующего от имени «Столица Дизайн» на основании агентского договора от д.м.г, заключен договор № на инвестирование строительства двухкомнатной <адрес>, расположенной в 3 секции, на 4 этаже общей площадью 60.30 кв.м., с правом оформления в собственность в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Согласно п.4.1. указанного договора, Литвиновым П.И. выплачен инвестиционный взнос, что подтверждается платежными поручениями (л.д.34-39). д.м.г Администрацией г.Троицка Московской области выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию жилого комплекса из трех многоэтажных жилых домов (строительный номер В-63), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). Постановлением Главы г.Троицка №366 от 08.04.2010 года, жилому комплексу из трех многоэтажных домов, присвоены почтовые адреса (л.д.36). д.м.г между П и ООО «Столица Дизайн» подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9). д.м.г ООО «КОНДР», действующего от имени «Столица Дизайн» на основании агентского договора от д.м.г и Литвиновым П.И. подписан акт № к договору № от д.м.г, в котором стороны подтвердили, что в соответствии с договором Литвинов П.И. перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что эквивалентно <данные изъяты> долларам США. Указанная сумма является оплатой согласно п.4.1 указанного договора (л.д.6). Супруга истца, Литвинова М.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.49) не возражает против признания за истцом права собственности на жилое помещение, о чем в материалы дела представлено заявление (л.д.48). Согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.50-54). Таким образом, учитывая, что оплата истцом по договору произведена в полном объеме, обязательства по договору выполнены полностью, дом построен, и сдан в эксплуатацию, суд считает возможным признать за Литвиновым П.И. право собственности на спорную квартиру. Согласно п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 (с посл. изм. и доп.), истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых, истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Принимая во внимание, что суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество, исходя из цены договора, которая составляет <данные изъяты> рублей, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН», в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Литвинова П.И. к ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Литвиновым П.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» в федеральный бюджет госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий И.С.Солодухина Резолютивная часть РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Солодухиной И.С. при секретаре судебного заседания Татарниковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова П.И. к ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» о признании права собственности на жилое помещение, Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Литвинова П.И. к ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Литвиновым П.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «СТОЛИЦА ДИЗАЙН» в федеральный бюджет госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий И.С.Солодухина