дело №2-790/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терениной И.И. к Администрации сельского поселения Роговское Подольского муниципального района Московской области о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Теренина И.И. обратилась в суд с иском, и с учетом уточненных исковых требований, просит признать пригодным для постоянного проживания садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что имеет на праве собственности земельный участок в СНТ, на котором расположен садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., также находящийся в собственности. В данном доме постоянно проживает, имеет регистрацию по месту пребывания. При обращении в Отдел УФМС по вопросу оформления постоянной регистрации в устной форме отказали, мотивируя тем, что СНТ расположено на землях сельхозназначения, а в свидетельстве о госрегистрации права не указано, что дом является жилым, и рекомендовали обратиться в суд.

Истец – Теренина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация сельского поселения Роговское Подольского муниципального района представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.16,18).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В силу требований ч.1 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Теренина И.И. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенным на нем садового дома от д.м.г года является собственником земельного участка – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> садового дома, назначение: нежилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г, д.м.г (л.д.4,5).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что садовый дом по адресу: <адрес> состоит из помещений: лит. «А1» помещение № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А1» помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А» помещение № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А» помещение № лестница площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «нА» помещение № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «Ан» помещение № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Фундаменты под домом выполнены из фундаментных блоков с шагом 2м., промежутки заполнены керамическим кирпичом, выложенном на бетонной подготовке. Перекрытие цоколя выполнено по деревянным балкам из бруса 150*150мм., подшиты черновыми полами, утеплены минералватной плитой и покрыты половой доской и фанерой. Стены возведены из бруса 150*150мм., обшиты с внутренней стороны деревянной вагонкой, с наружной стороны стены утеплены и обшиты деревянной вагонкой и блокхаусом. Мансардный этаж выполнен из деревянных строительных стропильных конструкций утеплен минералватной плитой и покрыт андулином. Внутренняя отделка дома выполнена полностью, оконные проемы заполнены рамами из ПВХ профилей. Коммуникации: центральное электроснабжение, водопровод летний, индивидуальный колодец, уборная на улице, индивидуальная печь отопления на твердом топливе. Дом, расположенный по адресу: <адрес>., соответствует требованиям градостроительных норм и СНиП, и является жилым и пригодным для постоянного проживания. В соответствии с нормативно-техническими требованиями жилой дом должен иметь отдельный вход и включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее 12 кв.м. и кухню площадью не менее 6 кв.м. Таким образом, описываемое помещение с технической точки зрения соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям (домам) (л.д.25-41).

К материалам дела приобщены технический паспорт на спорный садовый дом, экспликация и поэтажный план (л.д.6-15).

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания Теренина И.И. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с д.м.г по д.м.г (л.д.16).

Принимая во внимание, что строительство дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных норм и норм СНиП, постройка расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, истец постоянно проживает в спорном садовом доме и имеет временную регистрацию по месту пребывания, а ответчики не возражали в удовлетворении исковых требований и, принимая во внимание заключение эксперта, суд признает спорный садовый дом жилым и пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терениной И.И. к Администрации сельского поселения Роговское Подольского муниципального района Московской области о признании садового дома жилым домом, пригодным для проживания, удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>., жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 30 дней.

Председательствующий Л.Р.Гурина