2-10189/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету Преспективного развития Администрации <адрес>, ООО «ИСК «ЭМБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ней ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор № уступки права, предметом которого являлось инвестирование в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, кВ. 356. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Спорная квартиры передана истцу по акту приема-передачи, истец оплачивает коммунальные услуги, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. В судебном заседании в качестве ответчика был привлечен ЗАО «Мособлжилстрой».

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 явилась, иск поддержала.

Ответчики – Комитет Преспективного развития Администрации <адрес>, ООО «ИСК «ЭМБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.28-30), о причинах своей неявки суду не сообщили. При данных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО5 не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что д.м.г между ФИО1 и ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор № уступки права (требования), предметом которого является право на оформление в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 39,94 кв.м., расположенной на 6 этаже, номер на площадке 2, в 6 подъезде/секции, в корпусе 3, в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, мк<адрес>. Стоимость уступки права составляет 845529,80 руб. (л.д.6-8).

Обязательства по указанному договору выполнены ФИО1. в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении договора уступки права № от д.м.г (л.д.11).

В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г (л.д.22).

д.м.г между ЗАО «Мособлжилстрой», ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и ФИО1 был подписал акт о передаче истцу в пользование квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 356 (л.д.9).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 39,6 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.12-14).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету Преспективного развития Администрации <адрес>, ООО «ИСК «ЭМБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко