2-10740/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительно-монтажное управление № Подолье» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кВ 28. Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ООО «СМУ №- Подолье» и ООО «Меркурий Инвест» был заключен договор 1/Под о соинвестировании строительства монолитно-кирпичных жилых домов по адресу: <адрес>. д.м.г между ООО «Меркурий Инвест» и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» было подписано соглашение об уступке договора по которому ООО СК «Экспостройтекс» принимало на себя права и обязанности ООО «Меркурий Инвест» и становилось стороной по договору №/Под от д.м.г д.м.г между ООО «СК «Экспостройтекс» и истцом был заключен договор уступки права требования №/ПОДк1, по которому истец принимал на себя право требования и обязанности предприятия по договору №/Под от д.м.г в части получения в собственность по окончании строительства 4-комнатной <адрес>, общей площадью 102,33 кв.м., расположенной на 5-ом этаже в секции № в доме по строительному адресу: <адрес> Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Представитель истца – ФИО4 явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Строительно-монтажное управление № Подолье» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.32). Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26). При данных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.24).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что д.м.г года между истцом и ООО «СК «Экспостройтекс» был заключен договор уступки права требования №/ПОДк1, по которому истец принимал на себя право требования и обязанности предприятия по договору №/Под от д.м.г в части получения в собственность по окончании строительства 4-комнатной <адрес>, общей площадью 102,33 кв.м., расположенной на 5-ом этаже в секции № в доме по строительному адресу: <адрес>. Инвестиционная стоимость права требования составляет 1088834,21 руб. (л.д.4).

Указанная сумма была оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением (л.д.10-11).

В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г (л.д.9).

д.м.г ООО «Строительно-монтажное управление № Подолье» передал истцу по акту приема-передачи указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 111,9 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.17-21).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительно-монтажное управление № Подолье» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко