2-311/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании ФИО3 недействительным, о признании договоров недействительными,

Установил:

Первоначально ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ФИО3 <адрес> №-п от д.м.г «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4 частично недействительным; Обязать ФИО8 <адрес> внести изменения в Постановление ФИО9 <адрес> №-п от д.м.г «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4» в п.1, указав Предоставить в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7, в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому земельного участка с кадастровым номером 50:55:001 01 01 22:0015 площадью 416 кв.м., из земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником комнаты площадью 9,9 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от д.м.г В настоящее время истец решила оформить в собственность часть земельного участка при ее части дома, однако при сборе документов ей стало известно, что земельный участок оформлен в собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5 ФИО3, проживающие в <адрес> обратились с заявлением с просьбой предоставить в общую долевую собственность земельный участок при доме. Ответчикам был предоставлен указанный участок в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому. На момент предоставления земельного участка в собственность истец также была зарегистрирована в доме и имела долю на дом и земельный участок при нем.

В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования, в которых просила признать Постановление ФИО9 <адрес> №-п от д.м.г «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гр. ФИО16, ФИО5, ФИО4» недействительным; Признать договора купли-продажи от д.м.г №,228,227 заключенные между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО6, ФИО4, ФИО5 недействительным.

ФИО7 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

ФИО15 истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание явился, иск не признал.

ФИО15 ФИО8 <адрес> ФИО13 в судебное заседание явилась, иск признала.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.53).

ФИО6 в судебное заседание явилась, иск признала.

ФИО1 <адрес> ФИО14 в судебное заседание явилась, иск признала.

ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по МО – в судебное заседание не явился, ходатайством просили рассмотреть дело в отсутствие ФИО15 (л.д.49-50).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 материалам дела, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются сособственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистарции права (л.д.11, 34-36).

ФИО3 соглашению об установлении долей в праве общей собственности на часть жилого дома от д.м.г, были определены доли спорного имущества: ФИО6 – 12/46 доли, ФИО4 – 12/46 доли, ФИО5 – 12/46 доли, ФИО7 – 10/46 доли (л.д.10).

Осуществлен государственный кадастровый земельный учет спорного земельного участка, площадью 416 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 50:55:0010122:0015 (л.д.47-48).

ФИО3 <адрес> №-п от д.м.г ФИО6, ФИО5, ФИО4 предоставлено в общую долевую собственность за плату по 1/3 доли каждому земельного участка с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 площадью 416 кв.м. из земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> (л.д.8)

В материалы дела представлены договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО6, ФИО3 которому ФИО6 приобрела в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка (л.д.70-73); договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО5, ФИО3 которому ФИО6 приобрела в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка (л.д.73-78); договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО6, ФИО3 которому ФИО6 приобрела в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка (л.д.70-73).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

ФИО3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ФИО3 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном ФИО2 здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, ФИО2 законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является сособственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, при котором находится земельный участок, площадь которого составляет 416 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлен тот факт, что площадь спорного земельного участка составляет 416 кв.м., участок никогда не изымался, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на передачу в собственность всей площади земельного участка, пропорционально долям в праве собственности, и удовлетворяет исковые требования о признании ФИО3 недействительным, о признании договоров недействительными в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании ФИО3 недействительным, о признании договоров недействительными удовлетворить.

Признать Постановление ФИО9 <адрес> №-п от д.м.г « О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гр. ФИО6, гр. ФИО5, гр. ФИО4» недействительным.

Признать договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО6 действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 которому ФИО4 приобрела в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из- земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка недействительным.

Признать договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО5, ФИО3 которому ФИО5 приобрел в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из- земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка недействительным.

Признать договор купли-продажи доли земельного участка № от д.м.г, заключенный между Комитетом имущественных отношений ФИО8 <адрес> и ФИО6, ФИО3 которому ФИО6 приобрела в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из- земель поселений городского округа Подольск для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:55:001 01 22:0015 в границах плана земельного участка недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко