РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего Тимохиной С.В., при секретаре Хабаровой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Галины Николаевны к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании отказа незаконным, внесении изменений в данные ГКН, УСТАНОВИЛ: Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании отказа в осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040202:82 площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, деревня Рождественно, <адрес>, незаконным, обязании произвести кадастровый учет изменений в государственный кадастр недвижимости указанного земельного участка, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, деревня Рождественно, <адрес> земельного участка составляет 499 кв.м. В июле 2011 года она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений земельного участка. Однако, ей было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов площади. Истица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик – представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Третье лицо – представитель ФИО3 Подольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела видно, что истице на основании Договора дарения дома с земельным участком от д.м.г и Постановления ФИО3 с/о от д.м.г на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в деревне <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-I МО-27-10 № от д.м.г (л.д. 11). Земельному участку присвоен кадастровый номер 50:27:0040202:82, границы земельного участка в установленном законом порядке определены не были. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 499 кв.м. Истица обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040202:82, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, деревня Рождественно, <адрес>. Из ответов ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от д.м.г №МО-11/РКФ/1-151604 и от д.м.г №МО-11/РКФ/1-248104 усматривается, что в государственном кадастровом учете изменений земельного участка отказано, ссылаясь на то, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от д.м.г, больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных участков. В силу п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона. С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, и соответственно закрепления указанных сведений в кадастровом учете истица обратилась в ФБУ «Кадастровая палата». При этом был предоставлен межевой план, по результатам межевания площадь земельного участка составила 499 кв.м. Превышение площади земельного участка не более величины минимального предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Учитывая, что спора по границам земельного участка с соседями не имеется, истица пользуется земельным участком в таких границах более пятнадцати лет, фактическая площадь соответствует разрешенному регламенту использования земельного участка, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать отказ ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040202:82 площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, деревня Рождественно, <адрес>, незаконным. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040202:82, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, деревня Рождественно, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 30 дней. Председательствующий судья - С.В. Тимохина