Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Евсеевой Е.С.

с участием адвоката Убирайловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седоплатовой В.В., Ловчиковой Ю.В. к Администрации Подольского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, ООО «Никулино-2» о признании договора аренды недействительным и применении последствия ничтожности сделки, признании незаконным постановлений, обязании прекратить самовольное строительство,

УСТАНОВИЛ:

Седоплатов В.В. и Ловчикова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации Подольского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, ООО «Никулино-2» о признании договора аренды от д.м.г № земельного участка с кадастровым номером № площадью 29990 кв.м. на территории деревни Никулино Подольского района Московской области земель государственной собственности, категории «земли населенных пунктов» для размещения завода по производству фурнитуры для окон между комитетом по управлению имуществом администрации Подольского района и ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ» недействительным и применении последствия ничтожности сделки, а именно прекращении право пользования участком ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ», признании незаконным постановления № от д.м.г «О предварительном согласовании ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ» места размещения объектов строительства завода по производству фурнитуры для окон в д. Никулино на территории с/п Лаговское, признании незаконным постановления № от д.м.г «О предоставлении ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ» в аренду земельного участка в д.Никулино на территории с/п Лаговское, обязании ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ» прекратить самовольное строительство на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29990 кв.м на территории д. Никулино Подольского <адрес> земель государственной собственности, категория «земли населенных пунктов».

В судебном заседании д.м.г ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ» заменено на ООО «Никулино-2» в связи со сменой названия организации.

Истцы Седоплатов В.В., Ловчикова Ю.В. и адвокат Убирайлова Е.Н., представляющая интересы истцов в судебное заседание явились.

Представитель Администрации Подольского района Анисин П.В. в судебное заседание явился.

Представитель ООО «Никулино-2» генеральный директор Цуканов А.И. в судебное заседание явился.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского района Бабенко А.А. в судебное заседание явился.

3-лицо, представитель с/п Лаговское Семикашева С.А. в судебное заседание явилась.

3-лицо, представитель ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ КБ» в судебное заседание не явился.

3-лицо, представитель Управления государственной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле исключено из третьих лиц ООО «ЗИГЕНИА-АУБИ КБ», поскольку договор аренды земельного участка с ними не заключался, постановления Администрации в отношении них не выносились, тем самым, они не являются участником спорных правоотношений и их права ни чем не застрагиваются.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:

1. Администрация Подольского муниципального района в установленном порядке принимает решение об утверждении проекта планировки территории спорного земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером № в целях использования его для индивидуального жилищного строительства.

2. Администрация сельского поселения Лаговское в установленном порядке обеспечивает проведение публичных слушаний по согласованию проекта планировки территории спорного земельного участка и после его утверждения Администрацией Подольского муниципального района принимает решение об изменении вида разрешенного использования и установления его: «для индивидуального жилищного строительства».

3. ООО «Никулино2» обеспечивает разработку проекта планировки территории, арендуемого земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером №, внесение изменений в сведения кадастрового учета по виду разрешенного использования и осуществляет его освоение для строительства индивидуальных жилых домов, после государственной регистрации изменений договора аренды земельного участка.

4. Истцы от имени жителей д. Никулино согласовывают строительство индивидуальных жилых домов на спорном земельном участке, находящимся в аренде у ООО «Никулино2» и отказываются от исковых требований о признании недействительным договора аренды № от д.м.г земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в д. Никулино сельского поселения Лаговское, прекращении права пользования земельным участком и признании незаконным постановлений Администрации Подольского муниципального района: №от д.м.г и № от д.м.г

5. С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу материальных притязаний.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения по делу мирового соглашения, указанные в ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем истцы, представители ответчиков и третьего лица расписались в протоколе судебного заседания. Полномочия представителей ответчиков и третьего лица на утверждение мирового соглашения подтверждены доверенностями, представленными в материалы дела.

Условия мирового соглашения действующему законодательству не противоречат и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит возможным утвердить по делу мировое соглашение на указанных условиях и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

утвердить по делу по иску Седоплатовой В.В., Ловчиковой Ю.В. к Администрации Подольского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, ООО «Никулино-2» о признании договора аренды недействительным и применении последствия ничтожности сделки, признании незаконным постановлений, обязании прекратить самовольное строительство,

мировое соглашение, согласно условий которого:

1. Обязать Администрацию Подольского муниципального района в установленном порядке принять решение об утверждении проекта планировки территории спорного земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером № в целях использования его для индивидуального жилищного строительства.

2. Обязать Администрацию сельского поселения Лаговское в установленном порядке обеспечить проведение публичных слушаний по согласованию проекта планировки территории спорного земельного участка и после его утверждения Администрацией Подольского муниципального района принять решение об изменении вида разрешенного использования и установления его: «для индивидуального жилищного строительства».

3. Обязать ООО «Никулино2» обеспечить разработку проекта планировки территории, арендуемого земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером №, внесение изменений в сведения кадастрового учета по виду разрешенного использования и осуществить его освоение для строительства индивидуальных жилых домов, после государственной регистрации изменений договора аренды земельного участка.

4. Обязать Седоплатову В.В. и Ловчикову Ю.В. от имени жителей д. Никулино согласовать строительство индивидуальных жилых домов на спорном земельном участке, находящимся в аренде у ООО «Никулино2».

5. Седоплатов В.В. и Ловчикова Ю.В. отказываются от исковых требований о признании недействительным договора аренды № от д.м.г земельного участка площадью 29990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в д. Никулино сельского поселения Лаговское, прекращении права пользования земельным участком и признании незаконными постановлений Администрации Подольского муниципального района: №от д.м.г и № от д.м.г

6. С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу материальных притязаний.

Положения статей 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 15дней.

Председательствующий судья Мизюлин Е.В.