№ 2-1088/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 г. Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В. при секретаре Хабаровой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовской Ольги Владимировны к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности Установил ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», в котором просила о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что на данную квартиру с ней заключен договор №, по которому стороны обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью по проекту 69.9 кв.м., в доме по адресу: <адрес>, заключить договор купли-продажи квартиры в случае оплаты её полной стоимости. Истица выполнила все условия договора. Дом построен и принят в эксплуатацию. Однако ответчик не предоставляет необходимый комплект документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке. ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, явилась её представитель по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала, просила признать за истицей право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО6 заключен договор № (л.д. 4). В соответствии с указанным договором, его предметом являлись отношения Сторон, в соответствии с которыми Сторона 1 с учетом требований Инвестиционно -строительного контракта б/н от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная горка» <адрес>. Постановления ФИО2 <адрес> №-п от д.м.г, обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 договор купли-продажи <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью по проекту 69,9 кв.м., в доме по адресу: <адрес>, п<адрес> (л.д. 4). Вместе с тем, д.м.г между ФИО6 и ФИО1 заключен договор № уступки права требования (л.д. 6-8), согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) к ООО «ГлавГрадоСтрой» по заключенному между Должником и Цедентом Договору № от д.м.г, являющийся Строной-2 по настоящему договору, в соответствии с которым ООО «ГлавГрадоСтрой», именуемое Строна-1 с учетом требований Инвестиционно - строительного контракта б/н от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная горка» <адрес>. Постановления ФИО2 <адрес> №-п от д.м.г, обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 договор купли-продажи квартиры, расположенной на 5 этаже, секция -1, № на этаже (порядковый номер 230), состоящей их 2-х комнат, общей площадью по проекту 69,9 кв.м., в доме по адресу: <адрес>. На период действия договора за Цессионарием бронируется <адрес>. Стоимость Квартиры по уступаемому праву составляет 3009823 руб. (л.д. 6). Условия договора истцом исполнены в полном объеме, сумма по договору оплачена полностью. Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на д.м.г, ее номер 230, расположена по адресу: <адрес>; площадь всех частей здания составляет 70.5 кв.м., общая площадь жилого помещения 69.0 кв.м., жилая – 36.6 кв.м., подсобная 32.4 кв.м. От ООО «ГлавГрадоСтрой» в суд не поступило возражений против удовлетворения исковых требований. Более того, от ответчика поступил отзыв, согласно которому, ООО «ГлавГрадоСтрой» не имеет финансовых претензий к Истцу. В настоящее время <адрес> по проспекту Ленина <адрес> находится во владении и пользовании Истца. Истец несет бремя содержания квартиры. ООО «ГлавГрадоСтрой» не оспаривает право истца на спорную квартиру (л.д. 21). При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную квартиру, а именно на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 23249 руб. 12 коп. (3009823 – 1000000 = 2009 823000 х 0,5% = 10049.12 + 13200 = 23249.12). Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Решил Иск ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 23249 руб. 12 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Судья