№2-8368/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Невской Е.В. При секретаре Ледковой И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растащеновой Веры Фёдоровны к Администрации города Троицка о сохранении перепланировки жилого помещения, - Растащенова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Троицка, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была произведена перепланировка. Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации города Троицка Московской области в судебное заседание не явились, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом (л.д.67). 3-е лицо – представитель ЗАО «Троицкая коммунальная служба» в судебное заседание не явились, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом (л.д.66). Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Растащеновой В.Ф. на основании Договора № от д.м.г на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.19,20). Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что в спорной квартире для улучшения условий проживания была произведена перепланировка, в соответствии с которой произведено расширение пространства совмещенного санузла (пом.№) на 2,4 кв.м. за счет части площади прихожей (пом.№) путем демонтажа несущей перегородки между санузлом и прихожей, возведения новой перегородки из пеноблоков с дверным блоком для входа в санузел из прихожей и заделки пеноблоками существующего дверного проема (бывшего входа в кухню из прихожей); произведена пробивка дверного проема в ненесущей перегородке для входа в кухню (пом.№) из жилой комнаты (пом.№); указанная в техническом паспорте БТИ ниша, расположенная в кухне (пом.№), в венткоробе выполнена в процессе строительства здания жилого дома по проекту строительства, разработанного ООО «ПНКБ» и при перепланировке данной квартиры не затрагивалась; произведена обшивка гипсокартонным стояков отопления с устройством лючков для технического облуживания в жилой комнате.. Разрешение на выполнение перепланировки получено не было. В соответствии с техническим заключением Троицкого городского МУП «ГОРСТРОЙ», указанная перепланировка квартиры не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении архитектурный облик здания, несущие строительные конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки, отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СНиП д.м.г-89, 31-01-2003 года «Жилые здания» противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям (л.д.30-44). Данный обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе, техническим паспортом жилого помещения (л.д.23-27). Из сообщения ЗАО «Троицкая коммунальная служба» № от д.м.г усматривается, что ЗАО «Троицкая коммунальная служба» согласовала перепланировку жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, произведенной собственником квартиры, но основании того, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов нижерасположенных соседей – собственников нежилого помещения, так как сантехузел, расширение площади которого произведено за счет его объединении с внутриквартирным коридором, находится над сантехузлом нижерасположенного нежилого помещения (л.д.68). В соответствии со статьей 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Растащеновой Веры Фёдоровны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.