№2-8754/11

РЕШЕНИЕ

30 ноября 2011 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Натальи Петровны к Администрации города Подольска, ООО «Текс-П» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним, -

УСТАНОВИЛ

Иванова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска, ООО «Текс-П», просила прекратить право собственности Муниципального образования «<адрес>», ООО «Текс-П» на жилое помещение – <адрес> <адрес>, признать недействительной Запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что Решением Подольского городского суда от д.м.г за ней было признано право собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации. Для регистрации права собственности на указанную квартиру она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако д.м.г государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним на указанную квартиру право собственности зарегистрировано за ООО «Текс-П». Таким образом, имеются противоречия между заявленным к государственной регистрации правом на указанную квартиру и зарегистрированным правом ООО «Текс-П».

Истец – Иванова Наталья Петровна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.14).

Ответчик – представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено, что Решением Подольского городского суда от д.м.г за Ивановой Н.П. было признано право собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4).

д.м.г Иванова Н.П. обратилась Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности указанной квартиры, предоставит необходимый пакет документов.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права Ивановой Н.П. на <адрес> приостановлена, в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним на указанную квартиру право собственности зарегистрировано за ООО «Текс-П». Решение суда от д.м.г, вступившее в законную силу, не содержит сведений о прекращении права собственности ООО «Текс-П» на спорную квартиру. Таким образом, имеются противоречия между заявленным к государственной регистрации правом на указанную квартиру и зарегистрированным правом ООО «Текс-П» (л.д.6).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от д.м.г (л.д.10).

Вместе с тем, из представленного в материалы дела Акта приема-передачи недвижимого имущества (квартиры), заключенного между Муниципальным образованием «<адрес>» и ООО «Текс-П» д.м.г, усматривается, что Застройщик передает, а Администрация под переселение граждан из <адрес>, общей площадью 63,20 кв.м. в <адрес> (л.д.17).

Согласно Постановлению Главы города Подольска № от д.м.г «Об утверждении списка на заселение освободившейся <адрес>, в <адрес> по улице <адрес>у», утвержден список на заселение освободившейся <адрес>, в <адрес> по улице <адрес>у, обязать «МУП ДЕЗ <адрес>» заключить договор социального найма жилого помещения с Ивановой Н.П. на <адрес>, в <адрес> по улице <адрес>у, согласно утвержденному списку (л.д.19-20).

Таким образом, право собственности на жилое помещение - <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием «<адрес>» и ООО «Текс-П».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В соответствии с п.1 ст.2 №122-ФЗ от д.м.г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

Согласно п.1 ст.28 №122-ФЗ от д.м.г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона».

Из п.11 ст.20 ФЗ-122 от д.м.г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», усматривается, что «в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами».

Согласно статье 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Таким образом, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что решением Подольского городского суда от д.м.г, вступившим в законную силу, за Ивановой Н.П. было признано право собственности на жилое помещение - <адрес>, бывший собственник жилого помещения утратил право собственности на данное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ивановой Натальи Петровны удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», ООО «Текс-П» на жилое помещение – <адрес>.

Признать недействительной Запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Невская Е.В.