Дело №2-890/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зининой А.В. к Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зинина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Свои требования мотивирует тем, что д.м.г создано садоводческое некоммерческое товарищество «Гавриково». Постановлением Правительства Московской области № от д.м.г, СНТ «Гавриково» предоставлен земельный участок вблизи <адрес> для ведения садоводства. Проект планировки и застройки СНТ «Гавриково» утвержден постановлением Главы Подольского района № от д.м.г «Об утверждении проекта планировки и застройки территории <адрес> В соответствии с постановлением Администрации Подольского района № от д.м.г «О разделе земельного участка СНТ «Гавриково» вблизи д.Старогромово с/п Кленовское» земельный участок с кадастровым №, выделенный СНТ «Гавриково» был разделен в соответствии с генеральным планом садоводческого товарищества. Постановлением Администрации Подольского муниципального района № от д.м.г «О предоставлении СНТ «Гавриково» в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, вблизи д.Старогромово с/п Кленовское», земельный участок с кадастровым №, относящийся к имуществу общего пользования, передан в собственность садоводческого товарищества бесплатно. На основании решения общего собрания СНТ «Гавриково» № от д.м.г, она является членом садоводческого товарищества, ей выделен земельный участок № в границах СНТ его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым №. Истец полагает, что вправе приобрести в собственность указанный земельный участок, поскольку в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от д.м.г, после утверждения проекта застройки территории садоводческого объединения земельные участки могут быть предоставлены в собственность членам такого объединения. Обратившись с заявлением в Администрацию Подольского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – Зинина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Пригодин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Зинина А.В. является членом СНТ «Гавриково», пользуется земельным участком №, расположенным в границах СНТ, границы земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

Ответчик– Администрация Подольского муниципального района представитель в судебное заседание не явился, извещён, представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что постановлением Правительства Московской области № от д.м.г земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.) были предоставлены СНТ «Гавриково» для ведения садоводства бесплатно в срочное пользование, до утверждения проекта организации и застройки территории товарищества. На основании постановления Главы Подольского района от д.м.г № и постановления руководителя Администрации Подольского муниципального района № от д.м.г утверждены проекты планировки и застройки (генеральные планы) территории товарищества в отношении вышеуказанных земельных участков. Образование садовых участков и государственный кадастровый учет осуществляется по основаниям ст.11.2-11.4, 11.8 Земельного кодекса РФ в соответствии с требованием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Принимая во внимание, что СНТ «Гавриково» было организовано и зарегистрировано д.м.г, а земельный участок под территорию товарищества предоставлен в 2003 году, т.е. после вступления в законную силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от д.м.г, Администрация Подольского района не вправе передать земельный участок, составляющий территорию товарищества, в собственность истцу по генплану товарищества, о чем было дано разъяснение СНТ «Гавриково» и истцу. Учитывая, что в отношении данного садового участка осуществлен кадастровый учет, а истец является членом товарищества и осуществляет фактическое его использование, Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – СНТ «Гавриково» председатель Гурова Ж.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является членом садоводческого товарищества, за ним закреплен земельный участок № в границах СНТ, границы участка определены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Третье лицо – Заикин А.Е. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.39), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д.40). Представитель по доверенности Пригодин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от д.м.г предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от д.м.г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Московской области № от д.м.г СНТ «Гавриково» предоставлены земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные вблизи д.<адрес>, для ведения садоводства бесплатно до утверждения проекта организации и застройки территории товарищества (л.д.7).

Постановлением Главы Подольского района № от д.м.г утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Гавриково», расположенного вблизи д.<адрес> (л.д.8).

Постановлением руководителя Администрации Подольского муниципального района № от д.м.г утвержден откорректированный генеральный план территории садоводческого некоммерческого товарищества «Гавриково», расположенного <адрес>, предоставленных товариществу в срочное пользование на основании Постановления Правительства Московской области № от д.м.г (л.д.9).

На основании постановления Администрации Подольского района № от д.м.г, осуществлен раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, предоставленного в срочное пользование СНТ «Гавриково» и утверждена схема расположения, вновь образованных земельных участков на кадастровом плане и размеры их границ, в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, в том числе земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства в соответствии с номерами садовых участков и площадью, указанными в приложении к постановлению, а также земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования площадью 13560 кв.м.

Постановлением <адрес> № от д.м.г, СНТ «Гавриково» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, разрешенное использование «для ведения садоводства» категория земель: «земли населенных пунктов» (л.д.10).

Истец является членом садоводческого товарищества «Гавриково», за ней закреплен земельный участок № в границах СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.27).

Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.49-52). Согласно плану раздела земельного участка товарищества, участок № в границах СНТ имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-33).

Согласно ответу Архитектурно-планировочного управления по Подольскому району, указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», на основании генерального плана, регламентирующего освоение и застройку СНТ «Гавриково». Местоположение земельного участка с кадастровым № по представленным координатам из данных государственного кадастра недвижимости соответствуют местоположению границ земельного участка № по генеральному плану СНТ «Гавриково» (л.д.47).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного ранее садоводческому товариществу «Гавриково» бесплатно для ведения садоводства.

Суд исходит из того, что реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок. В данном случае земельный участок предоставлен истцу как члену данного товарищества из земель, отведенных товариществу для соответствующих целей – для ведения садоводства.

Принимая во внимание, что истец, являющаяся членом СНТ «Гавриково», в силу закона, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что границы участка определены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зининой А.В. к Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зининой А.В. право собственности на земельный участок №, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина