д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Натальи Петровны к ООО «Экономтрансстрой» о признании права собственности на квартиру

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что д.м.г между ней и ООО «Экономтрансстрой» заключен договор № об уступке прав инвестирования в строительстве жилья, в соответствии с которым истица была обязана уплатить денежные средства, а ООО «Экономтрансстрой» передать право на <адрес>. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истица Корнеева Н.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ООО «Экономтрансстрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 24).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ООО «Экономтрансстрой» и Корнеевой Н.П. заключен договор № об уступке прав инвестирования в строительстве жилья, по которому инвестор уступает правопреемнику принадлежащие ему права и обязанности по инвестиционно-строительному контракту от д.м.г в части строительства одной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а правопреемник принимает на себя все права и обязанности, вытекающие из указанного выше договора в части строительства одной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м, на четвертом этаже, в первой секции, в жилом 6-ти этажном доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 5-8).

д.м.г Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного многоэтажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно п. 1 дополнительного соглашения № от д.м.г к договору об уступке прав инвестирования в строительстве жилья № от д.м.г стороны принимают во внимание, что в соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома по адресу: <адрес>, общей площадью 85,55 кв.м, расположенной на четвертом этаже в первой секции жилого дома по строительному адресу: <адрес>, соответствует <адрес> общей площадью 79,10 кв.м на четвертом этаже в первой секции жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании акта приема-передачи квартиры от д.м.г ООО «Экономтрансстрой» передана истице в пользование спорная квартира (л.д. 10).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Корнеевой Натальи Петровны к ООО «Экономтрансстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Корнеевой Натальей Петровной право собственности на <адрес>.

Взыскать с ООО «Экономтрансстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 7433 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева