РЕШЕНИЕ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелькиной Надежды Анатольевны к ЗАО «Парсек Девелопмент Групп», Администрации г. Подольска, ООО «Подольск-Комтрейд-Инвест» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ней и ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» заключен договор уступки права (цессии) №, по условиям которого она приняла на себя обязательства выплатить денежные средства, а ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» передать ей право требования на спорную квартиру. Она свои обязательства выполнила в полном объеме, однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 51).

Ответчик представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 55).

Ответчик представитель ООО «Подольск-Комтрейд-Инвест» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 52).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

д.м.г Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34).

д.м.г между ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» и Амелькиной Н.А. заключен договор уступки права (цессии) №, по которому цедент передает, а цессионарий принимает частично права и обязанности по дополнительному соглашению № к инвестиционному контракту б/н от д.м.г о реализации инвестиционного проекта на строительство 15 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, с правом получения и оформления в собственность результата реализации инвестиционного проекта в части доли цедента в размере 93,44 кв.м общей проектной площади квартиры (с учетом площадей балконов, лоджий, учтенной в установленном порядке) в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

д.м.г между ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» и Амелькиной Н.А. заключен акт о выполнении обязательств к договору уступки права (цессии) № от д.м.г (л.д. 6).

Согласно п. 1 указанного акта каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Амелькиной Надежды Анатольевны к ЗАО «Парсек Девелопмент Групп», Администрации г. Подольска, ООО «Подольск-Комтрейд-Инвест» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Амелькиной Надеждой Анатольевной право собственности на <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Парсек Девелопмент Групп» в доход государства государственную пошлину в размере 8463 рубля 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева