Дело №2-1069/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гуриной Л.Р. при секретаре Брагинце К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буниной М.А., Бунина С.Н., Димитровой Л.Г. к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска о предоставлении земельного участка в собственность за плату, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд к ответчику и, с учетом уточненного искового заявления, просят обязать ответчика предоставить в собственность за плату, по десятикратной ставке земельного налога, земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома: Буниной М.А. принадлежит <данные изъяты> в праве, Бунину С.Н., Димитровой Л.Г. принадлежит по <данные изъяты> в праве каждому. Они намерены оформить право собственности на землю, на которой расположен их дом, однако правоустанавливающих документов не имеют, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Истцы – Бунина М.А., Бунин С.Н., Димитрова Л.Г. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Афанасьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска, представитель Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, требования признала. Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п.3 ст.12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» №23/96-ОЗ от 07.06.1996года (в ред. от 28.05.2010 г. с посл. изм.), до 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года. В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу дома в собственность граждан от 16.02.1995г. Дмитров А.М., Димитрова Л.Г. Бунина М.А., Бунин С.Н. являются собственниками дома, по <данные изъяты> в праве каждому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.7). После смерти ФИО2, д.м.г, его доля в праве собственности на дом перешла к Буниной М.А. и она стала собственницей <данные изъяты> доли в праве на дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от д.м.г, соглашением об определении долей от д.м.г (л.д.8,9). В судебном заседании представитель истца пояснила, что участок огорожен забором, границы земельного участка определены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. При проведении межевания земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, в целях уточнения его границ и определения площади, установлено, что фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.14,15), определены следующие границы: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> К материалам дела приобщен технический паспорт жилого дома (л.д. 10-13), Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка (л.д.27). Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцы являются собственниками жилого дома, который находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками недвижимого имущества, возведенного в установленном законом порядке на земельном участке, вправе приобрести указанный участок в свою собственность, в связи с чем, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.36 ЗК РФ истцы вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной органами местного самоуправления. Суд обязывает ответчика предоставить в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуальной жилой застройки, в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Буниной М.А. <данные изъяты> в праве, Бунину С.Н. <данные изъяты> в праве, Димитровой Л.Г. <данные изъяты> в праве, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января 2011 года. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Буниной М.А. Бунина С.Н., Димитровой Л.Г. к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска о предоставлении земельного участка в собственность за плату удовлетворить. Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска предоставить в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для индивидуальной жилой застройки, в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Буниной М.А. <данные изъяты> в праве, Бунину С.Н. <данные изъяты> в праве, Димитровой ФИО27 <данные изъяты> доли в праве, за плату по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января 2011 года. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий Л.Р.Гурина