Решение принято в Окончательной форме д.м.г Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации д.м.г <адрес> Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В., при секретаре Кировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова Е.К. к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Филонов Е.К. обратился в суд с иском к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом с мансардой (А, А1,нА), общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что является арендатором земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно договора аренды земельный участок расположен в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке без получения соответствующих разрешений им возведен жилой дом, состоящий их лит. А, А1, нА, который является самовольной постройкой. Сохранение самовольной построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. Истец Филонов Е.К. в судебное заседание не явился. Представитель истца Федотов А.В., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 43). 3-е лица Кутчумова Л.П., являющаяся собственником соседнего с истцом участка (л.д. 44) в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения требований не возражает, к границам участка и жилого дома претензий не имеет (л.д. 45). Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалы дела представлено Постановление главы Роговского с/о <адрес> от д.м.г № «О выделении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в <адрес> Филонову Е.К., согласно которого постановлено выделить Филонову Е.К. земельный участок площадью 0,10 га в аренду на период строительства жилого дома до июня 2003 года с последующей бесплатной передачей в собственность по окончании строительства (л.д. 23). Из копий договора аренды земельного участка №Ф от д.м.г следует, что истец является арендатором земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13-17). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г, Филонов Е.К. является собственником незавершенного строительством жилого дома, площадью 50, 0 кв.м, состоящего из лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22). Из представленной суду копии ситуационного плана земельного участка, усматривается наличие на нем строения, обозначенные лит. А, А1 (л.д. 9). В месте с тем, из искового заявления следует, что в настоящее время строительство жилого дома завершено, общая площадь составила 76,1 кв.м., за счет возведение лит. нА (мансарда). Истцом суду в отношении жилого дома, стоящего из литер А, А1, нА разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не представлено, следовательно, данное строение возведено истцом самовольно. Согласно технического паспорта на жилой дом, по состоянию на д.м.г, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, состоит из лит. А (жилой дом), А1 (жилая пристройка) и нА (мансарда) (л.д. 5-12). Из Заключения строительно-технической экспертизы, составленного в 2011 году экспертом Петровым Е.А., следует, что жилой дом лит. А, А1 находится на расстоянии менее 3,0 м от границы соседнего земельного участка, т. е нарушены нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», согласно которым расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 м. Для устранения допущенного нарушения норм СП 30-102-99 требуется согласие собственника соседнего участка. Жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 36-39). Учитывая вышеизложенное, а также, что 3-е лицо – собственник соседнего участка не возражает против удовлетворения требования истца, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, нА, площадью 76, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Филонова Е.К. к Администрации Подольского района о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Филоновым Е.К. право собственности на жилой дом, площадью 76, 1 кв.м., состоящий из литер А, А1,нА расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.М. Мизюлин