№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарева Дмитрия Николаевича к ООО «Центр жилищно-коммунальных услуг» об обязании предоставить информацию

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить информацию, а именно:

1.1. Основные финансово-хозяйственные показатели ООО «Центр ЖКУ» (в части договоров управления).

1.2 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>.

1.3. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества <адрес>.

1.4 Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>.

1.5 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги

1.6 Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации).

1.7. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Центр ЖКУ» на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них.

1.8 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

1.9 Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

1.10 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

1.11 Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в <адрес>, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от д.м.г №.

1.12 Услуги, связанные с достижением целей управления домом <адрес>, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

- услуги, оказываемы управляющей организацией по обеспечению поставки в дом коммунальных ресурсов;

- заключение от имени собственников помещений в доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

- охрана подъезда;

- учет собственников помещений в доме;

- иные услуги по управлению домом;

1.13 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении <адрес>, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонений от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

1.13 Сведения о привлечении ООО «Центр ЖКУ» в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домами, количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а так же меры, принятые для устранения нарушений, повлекшим применение административных санкций.

1.14 Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается ООО «Центр ЖКУ»), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества в <адрес>, определяющее выбор конкретных работ (услуг).

1.15 Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в доме, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и д.р.)

1.16 Перечень коммунальных ресурсов, которые ООО «Центр ЖКУ» закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а так же объема закупленных ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ответчик закупает их у ресурсоснабжающих организаций.

1.17 Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ООО «Центр ЖКУ» закупает коммунальные ресурсы. При этом ООО «Центр ЖКУ» должно указать реквизиты нормативно правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в срок указанные в п. 16 настоящего документа.

1.18 Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ООО «Центр ЖКУ» для расчета размера платежей для потребителей.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. В доме создано ТСЖ «Октябрь». ТСЖ «Октябрь» заключило с ООО «ПЖИ-Сервис» договор управления многоквартирным домом № от д.м.г. Правопреемником ООО «ПЖИ-Сервис» является ООО «Центр ЖКУ». Между ним и ООО «ПЖИ-Сервис» заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории по адресу: <адрес> Начиная с д.м.г он неоднократно обращался к ответчику с просьбой предоставить информацию, однако до настоящего времени информация не предоставлена.

Истец Пискарев Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования в части предоставления информации по п. 1.5, 1.7, 1.10, 1.18 не поддержал, пояснив, что данную информацию ему предоставили.

Ответчик представитель ООО «Центр ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 56).

3-е лицо представитель ТСЖ «Октябрь» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Пискарев Д.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

д.м.г между ООО «ПЖИ-Сервис» и ТСЖ «Октябрь» заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которого ООО «ПЖИ-Сервис» по заданию ТСЖ в течение срока, предусмотренного настоящим договором, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> (л.д. 9-10).

д.м.г между ООО «ПЖИ-Сервис» и Пискаревым Д.Н. заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории по адресу: <адрес>, предметом которого является техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В судебном заседании истец пояснил, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой предоставить информацию, однако до настоящего времени информация не предоставлена.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, копиями заявлений (л.д. 12-15), копиями сообщений (л.д. 16-21).

В силу п. 1 ст. 8 Закона «О защите прав потребителей» «Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах)».

В силу п. 1 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» «Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации».

В соответствии со Стандартом раскрытия информации многоквартирными организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» «2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке».

Удовлетворяя исковые требования о предоставлении информации, суд исходил из того, что в соответствии с действующим законодательством ответчик обязан предоставить информацию истцу, однако до настоящего времени информация ему не предоставлена, суд обязывает ответчика предоставить истцу информацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «Центр ЖКУ» предоставить Пискареву Дмитрию Николаевичу информацию, а именно:

1.1. Основные финансово-хозяйственные показатели ООО «Центр ЖКУ» (в части договоров управления).

1.2 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>.

1.3. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>.

1.4 Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>.

1.6 Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации).

1.8 Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

1.9 Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

1.11 Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в <адрес>, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от д.м.г №.

1.12 Услуги, связанные с достижением целей управления домом <адрес>, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

- услуги, оказываемы управляющей организацией по обеспечению поставки в дом коммунальных ресурсов;

- заключение от имени собственников помещений в доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

- охрана подъезда;

- учет собственников помещений в доме;

- иные услуги по управлению домом;

1.13 Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении <адрес>, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонений от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

1.13 Сведения о привлечении ООО «Центр ЖКУ» в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домами, количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а так же меры, принятые для устранения нарушений, повлекшим применение административных санкций.

1.14 Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается ООО «Центр ЖКУ»), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества в <адрес>, определяющее выбор конкретных работ (услуг).

1.15 Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в доме, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и д.р.)

1.16 Перечень коммунальных ресурсов, которые ООО «Центр ЖКУ» закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а так же объема закупленных ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ответчик закупает их у ресурсоснабжающих организаций.

1.17 Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ООО «Центр ЖКУ» закупает коммунальные ресурсы. При этом ООО «Центр ЖКУ» должно указать реквизиты нормативно правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в срок указанные в п. 16 настоящего документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева