№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. При секретаре Воробьеве Д.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодилина Дмитрия Александровича, Подогова Олега Юрьевича, Тихоновой Веры Васильевны к Ворониной Валентине Васильевне, Моториной Людмиле Викторовне о выделе доли домовладения Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли домовладения <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Холодилин Д.А. является собственником 3/16 долей <адрес>, Подогову О.Ю. принадлежит 3/16 долей спорного дома, Тихоновой В.В. 4/16 долей, Ворониной В.В. 4/16 долей, Моториной Л.В. 2/16 долей. Между ними сложился фактический порядок пользования жилым домом Истец Холодилин Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Истец Подогов О.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Истица Тихонова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель Тихоновой В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчица Воронина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчица Моторина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации». В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». В судебном заседании установлено: Собственниками <адрес> являются Холодилин Д.А. 3/16 долей, Подогов О.Ю. 3/16 долей, Тихонова В.В. 4/16 долей, из которой 2/16 долей наследственная доля после смерти Алексеевой А.А., 2/16 доли по договору дарения от д.м.г между Кириной Е.В. и Тихоновой В.В., Воронина В.В. 4/16 долей, Моторина Л.В. 2/16 долей, что подтверждается копией договора дарения доли земельного участка с долями двух жилых домов и долями строений (л.д. 19-22), копией решения Подольского городского суда от д.м.г (л.д. 23-24), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 25-26). Определением суда от д.м.г по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Петрову Е.А. Экспертом Петровым Е.А. предложен один вариант раздела домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. Реальный раздел дома в соответствии с идеальными долями в праве собственности технически невозможен, так как домовладение имеет значительный физический износ и в долевой собственности сторон находятся два жилых дома лит. А и лит. Б. д.м.г эксперт Петров Е.А. предложил дополнительный второй вариант раздела дома, составленный по просьбе Тихоновой В.В.. Допрошенный в судебном заседании эксперт Петров Е.А. заключение поддержал. Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы. Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Гашина Л.Т. пояснила, что стороны по делу ее соседи. Им принадлежит <адрес>. Каждый пользуется своими помещениями и имеют отдельный выход. У Ворониной В.В. и Моториной Л.В. отдельный дом, в спорном доме Моторина и Воронина не живут, но используют эти помещения по своему усмотрению. У Кириной в пользовании была одна комната и терраса. Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Кирина Е.В. пояснила, что сторон по делу она знает. В 1993 году между ними был определен порядок пользования спорным домом. У нее (свидетеля) в спорном доме была одна комната и терраса, свою долю она подарила Тихоновой В.В. У Ворониной В.В. одна комната, террасы у нее не было. Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять показания свидетелей. Произведя реальный раздел <адрес> по 1 варианту, суд исходит из того, что данный вариант наиболее целесообразен, приближен к фактическому пользованию, в большей степени отвечает интересам сторон как собственникам спорного домовладения, кроме того, фактически этими помещениями стороны пользуются более 15 лет по обоюдному согласию. Доводы представителя Тихоновой В.В. о том, что при данном варианте Тихонова В.В. будет иметь две отдельные части, суд принять во внимание не может, поскольку 2/16 доли по договору ей перешли от Кириной Е.В., которая и пользовалась помещением № площадью 5,1 кв.м и помещением № площадью 7,5 кв.м, помещением № площадью 12,9 кв.м и № площадью 4,7 кв.м она не пользовалась, так как исходя из технического паспорта прохода в эти части дома не имеется. В соответствии с первым вариантом раздела дома: Моториной Л.В. выделяется жилая комната № площадью 12,9 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м в жилом доме лит. А, прихожая № площадью 12,1 кв.м в жилой пристройке лит. А1. Подогову О.Ю. выделяется кухня № площадью 13,3 кв.м в пристройке лит. А2, жилая комната № площадью 17,8 кв.м в жилом доме лит. А, тамбур площадью 4,7 кв.м веранды лит. а4. Холодилину Д.А. выделяется жилая комната № площадью 10,2 кв.м в жилом доме лит. А, прихожая № площадью 13,6 кв.м в жилой пристройке лит. А1. Тихоновой В.В. выделяется жилая комната № площадью 7,5 кв.м, жилая комната № площадью 13,9 кв.м в жилом доме лит. А, веранда лит. а площадью 20,2 кв.м, веранда лит. а3 площадью 5,1 кв.м. Ворониной В.В. выделяется кухня № площадью 7,3 кв.м в жилом доме лит. Б, веранда лит. б площадью 14,1 кв.м площадью 4,9 кв.м. Компенсации стоимости по дому Холодилина Д.А. со стороны Подогова О.Ю. составляет 79168 рублей 03 копейки. Компенсация стоимости по дому Холодилина Д.А. со стороны Моториной Л.В. 22138 рублей 03 копейки. Компенсация стоимости по дому Тихоновой В.В. со стороны Моториной Л.В. 35572 рубля 94 копейки. Компенсация стоимости по дому Ворониной В.В. со стороны Моториной Л.В. 12915 рублей 46 копеек. Суд не может принять во внимание 2-й вариант раздела дома, так как данный вариант не соответствует ни сложившемуся порядку пользования, ни долям в праве собственности сторон, кроме того, по данному варианту Тихоновой В.В. выделяется значительно большая доля, чем ей принадлежит на праве собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Выделить в собственность Холодилину Дмитрию Александровичу в <адрес> следующие помещения: жилая комната № площадью 10,2 кв.м в жилом доме лит. А, прихожая № площадью 13,6 кв.м в жилой пристройке лит. А1. Выделить в собственность Подогову Олегу Юрьевичу в <адрес> следующие помещения: кухня № площадью 13,3 кв.м в пристройке лит. А2, жилая комната № площадью 17,8 кв.м в жилом доме лит. А, тамбур площадью 4,7 кв.м веранды лит. а4. Выделить в собственность Тихоновой Вере Васильевне в <адрес> следующие помещения: жилая комната № площадью 7,5 кв.м, жилая комната № площадью 13,9 кв.м в жилом доме лит. А, веранда лит. а площадью 20,2 кв.м, веранда лит. а3 площадью 5,1 кв.м. Выделить в собственность Моториной Людмиле Викторовне в <адрес> следующие помещения: жилая комната № площадью 12,9 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м в жилом доме лит. А, прихожая № площадью 12,1 кв.м в жилой пристройке лит. А1. Выделить в собственность Ворониной Валентине Васильевне в <адрес> следующие помещения: кухня № площадью 7,3 кв.м в жилом доме лит. Б, веранда лит. б площадью 14,1 кв.м площадью 4,9 кв.м. Взыскать с Подоговова Олега Юрьевича в пользу Холодилина Дмитрия Александровича 79168 рублей 03 копейки. Взыскать с Моториной Людмилы Викторовны в пользу Холодилина Дмитрия Александровича 22138 рублей 03 копейки. Взыскать с Моториной Людмилы Викторовны в пользу Тихоновой Веры Васильевны 35572 рубля 94 копейки. Взыскать с Моториной Людмилы Викторовны в пользу Ворониной Валентины Васильевны 12915 рублей 46 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева