№ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. при секретаре Воробьеве Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саберовой Наили Бакиевны к ООО СК «УНИКС», Министерству имущественных отношений Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о признании права собственности в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в спорной комнате, расположенной по адресу: <адрес> д.м.г, и имеет право на приватизацию данной комнаты. Однако ей отказывают в приватизации комнаты, поскольку собственником здания является ООО СК «УНИКС». Истица Саберова Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик представитель ООО СК «УНИКС» в судебное заседание явился, исковые требования не признал (л.д. 27-29). Ответчик представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик представитель «МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Саберова Н.Б. с д.м.г зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 61). Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из этого следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных домов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным. Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> ранее принадлежало ЗАО «Мособлстрой 1». д.м.г ЗАО «Мособлстрой № 1» заключило с ООО Строительная компания «УНИКС» Договор купли-продажи вышеуказанного общежития (л.д. 30-32). На основании решения Арбитражного суда Московской области от д.м.г зарегистрирован переход права собственности к ООО Строительная компания «УНИКС» на объект недвижимого имущества «Общежитите», 5-ти этажное здание, общей площадью 6420,4 кв.м., нВ.№, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от д.м.г, заключенного между ЗАО «Мособлстрой № 1» и ООО Строительная компания «УНИКС» (л.д. 35-38). Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», что при приватизации предприятий, находившихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. При приватизации общежитие в нарушение приведенного Указа в муниципальную собственность передано не было. Несмотря на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> не было передано в муниципальную собственность, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежития, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Ранее в приватизации истица участия не принимала (л.д. 21). Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Чугункина Н.А. пояснила, что Саберову Н.Б. знает, поскольку вместе работали. Саберова Н.Б. проживает в комнате № с 2010 года. До этого Саберова Н.Б. проживала 10 лет в комнате на третьем этаже, номер комнаты не помнит. Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Лизунова О.Л. пояснила, что с Саберовой Н.Б. она вместе работала. С октября 2010 года Саберова Н.Б. проживает в комнате №. До этого Саберова Н.Б. проживала 10 лет в комнате на третьем этаже, номер комнаты не помнит. Суд, оценивая показания свидетеля, не находит оснований не доверять показания свидетелей. Учитывая, что истица в общежитие была вселена до заключения договора купли-продажи от д.м.г между ЗАО «Мособлстрой №1» и ООО Строительная компания «УНИКС», то имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого в общежитии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Исковые требования Саберовой Наили Бакиевны к ООО СК «УНИКС», Министерству имущественных отношений Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Саберовой Наилей Бакиевной право собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.