Решение принято в Окончательной форме д.м.г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г <адрес> Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В. при секретаре Евсеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбенко И.А. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Довбенко И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ГглавГрадоСстрой» о признании права собственности на <адрес>, свои требования мотивируя тем, что д.м.г между ней и ООО «ГлавГрадоСтрой» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства. Довбенко И.А. свои обязательства по договору выполнила полностью, произвела оплату спорной квартиры. Вместе с тем, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик уклоняется от предоставления документов, необходимых для регистрации спорной квартиры, чем нарушает права истца. Истец Довбенко И.А. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Соболева В.А., действующая на основании доверенности от д.м.г, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 13,14). Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что д.м.г между Довбенко И.А. и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 5). В соответствии с п. 3 договора стоимость квартиры составляет 3619577 руб. Факт оплаты денежной суммы, указанной в договоре за квартиру, подтвержден копиями платежных поучений № от д.м.г и № от д.м.г (л.д. 7,8). д.м.г спорная квартира передана истцу ответчиком по акту приема -передачи квартиры (л.д. 6). Истец Довбенко И.А. осуществляет оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 16). Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от д.м.г, Администрация <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 17-18). Однако, как указывает в исковом заявлении истец договор купли – продажи до настоящего времени заключен не был. Согласно ответу на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от д.м.г № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 19). Из копии технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 70.5 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д. 9-12). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…». Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны обязательств, нарушены и подлежат защите. Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру, суд исходил из тех обстоятельств, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору №, им полностью выплачена стоимость квартиры. При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Довбенко И.А. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Довбенко И.А. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Довбенко И.А. право собственности на <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.