дело №2-2289/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенникова А.С. к Администрации г.Троицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику и, с учетом уточненных исковых требований, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что в спорной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, выразившаяся в объединении ванной комнаты и санузла за счет демонтажа ненесущих перегородок, в помещении № и в помещении № смонтированы встроенные шкафы. Несущие конструкции не затронуты и находятся в хорошем состоянии, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, пожарной и санитарной безопасности и не нарушает права соседей, но разрешения на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец – Соломенников А.С. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Катасонова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.Троицка, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.50).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, на основании решения Подольского городского суда от д.м.г (л.д.48-49).

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в совмещении санузла и ванной путем демонтажа ненесущих перегородок между помещением № и помещением №, в результате площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м. В помещении № смонтирован встроенный шкаф, в результате площадь помещения № уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В помещении № смонтирован встроенный шкаф, в результате площадь помещения № уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения».

Из содержания ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.12.2011г. перепланировка спорной квартиры не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении архитектурный облик здания, несущие строительные конструкции и основные инженерные коммуникации, выполненные работы соответствуют нормам СНиП 2.08.01-89, 31-01-2003г. «Жилые здания», соответствуют противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Перепланировка не нарушает права других лиц, не несет угрозу жизни других лиц (л.д.31-42).

Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в совмещении санузла и ванной комнаты путем демонтажа ненесущих перегородок между помещением № и помещением №, в результате которой площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м; в помещении № смонтирован встроенный шкаф, в результате площадь помещения № уменьшилась до <данные изъяты> кв.м; в помещении № смонтирован встроенный шкаф, в результате площадь помещения № уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломенникова А.С. к Администрации города Троицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина