№2-1935/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Багнюк У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Д.Н. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сидоров Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что между ним и ответчиком д.м.г заключен договор № №, согласно которому обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком регистрации права собственности квартиры № общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: <адрес>, заключить договор купли-продажи квартиры в случае оплаты ее полной стоимости. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. Однако он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает его права.

Истец – Сидоров Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 10).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Сидоровым Д.Н. заключен договор №, предметом которого являются отношения Сторон, в соответствии с которым ООО «ГлавГрадоСтрой» с учетом требований Инвестиционно-строительного контракта от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» г. Подольска, Постановления Главы города Подольска №-п от д.м.г обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи ООО «ГлавГрадоСтрой» свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с Сидоровым Д.Н. договор купли-продажи <адрес>, состоящей из 3-ех комнат, расположенной в № секции, на № этаже, слева от лифта №, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В соответствии с п. 3 договора № от д.м.г, стоимость квартиры на момент подписания настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей, налогом НДС не облагается, является фиксированной и изменению не подлежит.

д.м.г ООО «ГлавГрадоСтрой» и истцом заключен Договор займа № согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой» предоставило истцу беспроцентный займ в размере <данные изъяты> рублей в срок по д.м.г включительно (л.д. 5).

д.м.г ООО «ГлавГрадоСтрой» и Сидоровым Д.Н. подписано Соглашение о зачете встречных однородных требований на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем, обязательство Сидорова Д.Н. перед ООО «ГлавГрадоСтрой» по оплате цены Договора № от д.м.г в сумме <данные изъяты> рублей считается выполненным с даты подписания настоящего соглашения (л.д. 15).

В настоящее время <адрес> по проспекту Ленина <адрес> введен в эксплуатацию.

Спорная квартира передана истцу по Акту приема-передачи квартиры от д.м.г (л.д. 16).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сидоровым Д.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина