№ 2-2098/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тимохиной С.В., при секретаре Багнюк У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сладковой Т.М. к ООО «Комплекс» о признании права собственности, Установил Сладкова Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «Комплекс» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что д.м.г между ООО»Комплекс» и ней заключен Договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым после завершения строительства 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ответчик обязался передать ей в собственность 2-х комнатную квартиру №, находящейся на № этаже общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м. Обязательства по указанному договору ею выполнены в полном объеме, денежная сумма полностью оплачена, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истца. Сладкова Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования. Ответчик - представитель ООО «Комплекс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Выслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Обязательства по договору Сладковой Т.М. выполнены в полном объеме, денежная сумма по договору полностью оплачена, однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истицы. В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации». Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Сладковой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий судья С.В. Тимохина