2-2044/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Багнюк У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурашниковой О.А. к Закрытому акционерному обществу «Мособлжилстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бурашникова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Мособлжилстрой» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что д.м.г между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор № уступки права (требования), согласно которому общество уступило ей право (требования), а она в свою очередь принял право (требование) по оформлению в собственность квартиры общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже, номер на площадке №, в № подъезде/секции, в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права она полностью выполнила. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает ее права.

Истица – Бурашникова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ЗАО«Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Третье лицо – представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Министерством строительного комплекса <адрес> и ЗАО «Мособлжилстрой» заключён инвестиционный контракт № по реализации проекта по комплексной жилой застройке, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Юго-Западный (л.д. 8-20).

д.м.г между ЗАО «Мособлжилстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключён договор №№ о долевом участии в реализации инвестиционного проекта жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>

д.м.г между ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и Бурашниковой О.А. заключен договор № уступки права (требования) (л.д. 48-50).

В соответствии с п.п. 1.1. и 1.2. вышеуказанного договора, общество уступило истице право (требования), а та в свою очередь приняла право (требование) по оформлению в собственность квартиры общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже, номер на площадке №, в № подъезде/секции, в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, микрорайон Юго-Западный.

Согласно Дополнительного соглашения к Договору № уступки права (требования), подписанного д.м.г разница, возникшая в результате увеличения площади квартиры по результатам замера, проведенного ГУП МО «МОБТИ», над площадью квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, составила <данные изъяты> кв.м. Стоимость уступки права (требования) составляет 28891 рубль, без НДС, является фиксированной и изменению не подлежит.

Обязательства по Договору уступки права (требования) истице выполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями, итоговым актом сверки расчетов по оплате суммы Договора № от д.м.г (л.д. 53).

Фактически дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением №RU50335000-50 на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г (л.д. 40).

Спорная квартира передана истице по Акту о передаче в пользование квартиры от д.м.г.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурашниковой О.А. право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Мособлжилстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.