2-2379/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Е.П. к ООО «СМУ № 3 –Подолье» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Е.П. обратилась в суд с иском к ООО «СМУ № –Подолье» о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, свои требования мотивируя тем, что между ней и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» заключен договор уступки прав требования, согласно которого истец принял на себя право требования и обязанности предприятия по договору о соинвестировании строительства от д.м.г, в частности в части получения в собственность 2-х комнатной <адрес>. Все обязательства по вышеуказанному соглашению истец выполнила, то есть, оплачена стоимость квартиры в полном объеме. Истец считает себя добросовестным покупателем указанной квартиры. Однако, до настоящего времени не переданы документы в УФРС. Истец считает, что отсутствие государственной регистрации права на квартиру нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой.

Истец Антонова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «СМУ-3-Подолье» в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого против удовлетворения требований не возражют, в настоящее дом построен и сдан в эксплуатацию, <адрес> передана истцу по акту приема-передачи. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 57-58).

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

д.м.г ООО «СМУ №-Подолье» выдано разрешение на подготовительный период для строительства 5-ти этажного жилого дома по <адрес> (л.д. 60).

д.м.г ООО «СМУ №-Подолье» выдано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом и инженерными сетями по <адрес> в <адрес> (л.д. 61).

д.м.г между ООО «Строительно-монтажное управление №-Подолье» и ООО «Меркурий Инвест» заключен договор №/Под о соинвестировании строительства монолитно-кирпичных жилых домов по адресу: осковская область, <адрес> (л.д. 13).

д.м.г между ООО «Меркурий Инвест» (Цедент) и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» (Цессионарий) заключено соглашение об уступке договора, в соответствии с которым Цедент передает, а Цессионарий принимает на себя права и обязанности Цедента и становиться стороной по договору №/Под от д.м.г (л.д. 11-12).

д.м.г между Антоновой Е.П. (Гражданин) и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» (Предприятие) был заключен договор №/ПОДк2-6 уступки права требования в п. 1.1 которого указано, что Гражданин принимает на себя право Предприятия в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, копр. 2, однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,48 кв. м., расположенную на 3 этаже в секции 4. В пункте 2.1 указано, что Гражданин уплачивает Предприятию денежную сумму в размере 23395 долларов США (л.д. 6-10).

Дополнительным соглашением от д.м.г, заключенным между Антоновой Е.П. и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» об изменении Договора №/ПОДк2-6, уточнен адрес подлежащей передачи в собственность истца квартиры, а именно: <адрес>, малоэтажный жилой комплекс, двухкомнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже в блоке № (л.д. 18).

Дополнительным соглашением от д.м.г, заключенным между Антоновой Е.П. и ООО «СМУ №-Подолье» к Договору №/ПОДк2-6, установлено, что квартира расположенная по строительному адресу: <адрес>, малоэтажный жилой комплекс, двухкомнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже в блоке № соответствует <адрес> по почтовому адресу: <адрес>. Окончательная стоимость инвестирования вышеуказанной квартиры составила 1063145 руб. 97 коп. (л.д. 53).

Антоновой Е.П. в полном объеме выполнены обязательства по договору №/ПОДк2-6, то есть, денежная сумма предусмотренная договором оплачена, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 19-43).

д.м.г между ООО «СМУ №-Подолье» (Инвестор) и Антоновой Е.П. (Гражданин) подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 52).

д.м.г ООО «СМУ №-Подолье» Администрацией <адрес> выдано разрешение № RU 50334000-5611-11-230 на ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес> (л.д.62).

Из технического паспорта квартиры по состоянию на д.м.г спорной квартиры усматривается, что общая площадь составляет 65,6 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д. 44-47).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны обязательств, нарушены и подлежат защите.

Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру, суд исходил из тех обстоятельств, что им в полном объеме исполнены обязательства по договору, денежная сумма по договору полностью оплачена, в настоящее время дом, в котором находится спорная квартира принят в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Антоновой Е.П. право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Антоновой Е.П. к ООО «СМУ № –Подолье» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Антоновой Е.П. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин