№2-2675/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 г. г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Новиковой А.А. при секретаре – Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Людмилы Тимофеевны к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бубнова Л.Т. обратилась в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что между нею и ООО «Текс-П» был заключен предварительный договор № от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время жилой <адрес> введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации. Бубнова Л.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истицы Барыкина Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Представитель ответчика ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, о чем представлено заявление. Суд, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «Текс-П» и Бубновой Л.Т. был заключен предварительный договор №, по условиям которого ООО «Текс-П» обязалось передать ФИО2 <адрес> по адресу: <адрес> (адрес предварительный) (л.д.5). Согласно п.2.1. Договора истица обязалась оплатить стоимость квартиры в сумме 4720 740 рублей (л.д.5). Бубновой Л.Т. была полностью и своевременно произведена оплата по Договору на расчетный счет и в кассу ООО «Текс-П», о чем свидетельствуют копии платежных поручений и копии квитанций (л.д.14-18), копия акта сверки финансовых расчетов от д.м.г (л.д.6). В связи с чем, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Согласно п.2.3 Договора после оплаты в полном объеме денежных средств Инвестором, а также после свершения иных платежей, возникающих при исполнении договора п.2.3. настоящего договора) Общество, в соответствии с действующим законодательством, обязуется обеспечить представление документов для оформления права собственности Инвестора на жилое помещение (квартиру), указанное п.1.2 настоящего договора (л.д.5). По акту № установления адреса объекта недвижимости от д.м.г, утвержденному председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> (л.д.32), <данные изъяты> жилому дому с офисными помещениями установлен адрес: <адрес>. В настоящее время <адрес> принят в эксплуатацию (л.д.31). Согласно акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес> от д.м.г (л.д.7) Бубнова Л.Т. приняла <данные изъяты>, расположенную на 13 этаже 16-этажного здания по <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м в качественном состоянии. д.м.г между ООО «ЭК-Текс» и Бубновой Л.Т. был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.19-23). А также между теми же сторонами д.м.г был заключено соглашение об оплате электроэнергии (л.д.24). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Бубновой Л.Т. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, т.к. спорный дом возведен, принят в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бубновой ФИО6 удовлетворить. Признать за Бубновой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий: А.А.Новикова