№2-10845/11 21 декабря 2011 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой А.А., при секретаре Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО9 к Администрации сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области об обязании согласовать границы земельного участка, обязании предоставить в собственность за плату земельный участок по десятикратной ставке земельного налога, Кузнецов И.И., уточнив свои исковые требования, обратился в суд сиском к Администрации с/п Дубровицкое Подольского района Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области об обязании Администрацию с/п Дубровицкое Подольского района Московской области согласовать границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании Администрацию Подольского муниципального района Московской области предоставить в собственность за плату указанный выше земельный участок по десятикратной ставке земельного налога. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020321:208 площадью 800 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешённое использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец построил хозблок, часть которого выходит за границы принадлежащего ему земельного участка, на участок земли никем не оформленный. С целью приобретения указанного свободного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м он обратился в Администрацию Подольского муниципального района Московской области, где у него отказались принять документы и рекомендовали обратиться в администрацию с/п Дубровицкое. Администрация с/п Дубровицкое отказалась согласовать границы указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по причине того, что не имеет технической возможности определить месторасположение строения на указанном земельном участке. Считает отказ в предоставлении ему указанного земельного участка неправомерным. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца Зайцев Г.А., действующий по доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме по тем же основаниям. Представитель ответчика Администрации с/п Дубровицкое Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому невозражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.11). Представитель Администрации Подольского муниципального района Синицына Е.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ. Как установлено в судебном заседании, Кузнецову И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8). Также истцу на праве собственности принадлежит хозблок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Границы указанного хозблока выходят за границы указанного выше земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.16-50). Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно ст.33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной. Градостроительной и проектной документацией. Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. На основании п.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками зданий, строений сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности по цене, устанавливаемой субъектами российской Федерации. В силу ст.12 Закона Московской области от 07 июня 1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» определена до 01 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января текущего календарного года. Согласно п.п.2.3, 2.3.1 Решения совета депутатов Подольского муниципального района Московской области об утверждении «Положения о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района» № 273/2010 от 19.11.2010 г., организацию работ по согласованию и формированию земельных участков, подготовке, оформлению и представлению необходимых документов и материалов для целей распоряжения земельными участками, в том числе для целей выставления на торги (конкурсы, аукционы), осуществляют Администрации по месту расположения земельных участков, в порядке установленном законодательством, в том числе: Администрации поселений – в отношении земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также земельных участков, расположенных на территории поселений и формируемых для целей не связанных со строительством, либо для выставления на торги (л.д.55). Оценивая в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые Кузнецов И.И. основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Кузнецова ФИО10 удовлетворить. Обязать Администрацию сельского поселения Дубровицкое Подольского муниципального района Московской области согласовать границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Обязать Администрацию Подольского муниципального района Московской области предоставить Кузнецову ФИО11 в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по десятикратной ставке земельного налога. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий: А.А.Новикова