№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшанова С.П. к <адрес> и Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании дома пригодным для проживания с последующей регистрацией по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Юшанов С.П. обратился в суд с данным иском к <адрес> и Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании дома пригодным для проживания с последующей регистрацией по месту жительства указав, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен садовый дом с мансардой со служебными строениями, в котором он с супругой постоянно проживают. Они обратились в УФМС по <адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном жилом доме, однако им в этом в этом было отказано. Просит признать указанный дом пригодным для постоянного проживания с последующей регистрацией в нем по месту жительства.

В судебном заседании истец Юшанов С.П. исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 60).

Представитель ответчика отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.57).

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представив согласие согласно которого не возражает против того, что на принадлежащем Юшанову С.П. земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, построен садовый дом на расстоянии менее трех метров от границы его земельного участка (л.д. 53).

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 62).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленной суду копий свидетельств о государственной регистрации права, усматривается, что Юшанов С.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым №, земли населенных пунктов, для индивидуального садоводства и садового дома площадью 44,60 кв.м. со служебными строениями, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>-с (л.д. 22, 23).

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях настоящего Закона под местом жительства подразумевается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Конституционного суда РФ № 7-п от 14.04.2008 года признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Для определения пригодности для постоянного проживания граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, судом д.м.г назначена по делу строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: Соответствуют ли <адрес>-с, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № градостроительным, противопожарным требованиям и правилам СНиП, и создает ли угрозу жизни и здоровью граждан; является ли указанный дом пригодным для постоянного проживания граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Петровым Е.А., при строительстве <адрес>-с с мансардой и погребом допущено нарушение п. 6.7 СНиП 30-02-97 * «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», согласно которому минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (дома)- 3 м. Данное нарушение не является существенным и может быть устранено путем согласия владельцев соседних участков. Вышеуказанный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным в Постановлении Правительства РФ № от д.м.г, т.к. имеет необходимый набор жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания, т.е. пригоден с технической точки зрения для постоянного проживания (л.д. 31-35). У суда нет оснований не доверять данному заключению эксперта. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а также, что 3-е лицо – собственники соседних участков ФИО3 и ФИО6 не возражает против удовлетворения требования истца, суд находит исковые требования Юшанова С.П. о признании дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с последующей регистрацией в нем по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Юшанова С.П. к <адрес> и Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании дома пригодным для проживания, с последующей регистрацией по месту жительства удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-с, пригодным для постоянного проживания граждан с последующей регистрацией в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин