Ядыкин к Администрации Подольского района о признании права собственности на з/участок



Дело №2-1142/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Щаповское Подольского района о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ядыкин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Щаповское Подольского района, и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес> при <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым :, расположенного по адресу: <адрес> при <адрес>, в части указания местоположения и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности от д.м.г является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Постановлением Главы Администрации Щаповского с/п от д.м.г ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. д.м.г Администрацией Щаповское с/п выдано свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время участок сформирован, его границы определены на местности, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Администрация с/п Щаповское не оспаривает его право пользования земельным участком в указанных границах. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, площадью по фактическому пользованию, поскольку в соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Кроме того, уточненная площадь земельного участка не превышает минимального размера земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность с данным видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец –Ядыкин А.И. в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Лапшов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района, представитель по доверенности Синицына Е.Л. в судебном заседании возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., пояснила, что по правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при этом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок уточненной площади не имеется.

Ответчик - Администрация с/п Щаповское представитель по доверенности Федосеева О.Н. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.45).

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от д.м.г, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст.7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от д.м.г (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от д.м.г (с посл. изм. и доп.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от д.м.г «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что постановлением ФИО2 с/п , от д.м.г Ядыкину А.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

д.м.г Администрацией Щаповское с/п выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.21).

Постановлением ФИО2 с/п Вороновское от д.м.г, установлена категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22).

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка (л.д.8-26).

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-26), споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.45).

Разрешая исковые требования, суд руководствуется Положением о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Подольского муниципального района от д.м.г, согласно которому, предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в следующих размерах: минимальный размер земельных участков – 0.02 га.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что указанный земельный участок решением органа местного самоуправления предоставлен в собственность истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ для введения личного подсобного хозяйства, границы участка определены в установленном законом порядке, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Кроме того, уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, с данным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в то время как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., при этом границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд полагает возможным обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и площади указанного земельного участка, принадлежащего Ядыкину А.И.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Щаповское Подольского района о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья И.С.Солодухина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200