Рыбкин и другие к ЗАО НП `Молодежная`

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Подольский городской суд /
Рыбкин и другие к ЗАО НП `Молодежная`

Рыбкин и другие к ЗАО НП `Молодежная`

№2-172/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина Сергея Вячеславовича, Стрегалова Сергея Владимировича, Ловягина Александра Михайловича, Астапчук Владимира Петровича, Астапчук Людмилы Петровны, Астапчук Ирины Анатольевны, Астапчук Павла Владимировича, Жемповского Станислава Станиславовича, Симановского Юрия Вячеславовича к Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально Рыбкин С.В., Стрегалов С.В., Ловягин А.М., Жемповский С.С., Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В., Симановский Ю.В. обратились в суд с иском к Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная», просили признать за Рыбкиным С.В. исключительное право на получение в собственность нежилого помещения, общей площадью 107,8 кв.м., расположенного на первом этаже секции 4, в осях Е-К, 5-6, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; признать за Стрегаловым С.В. исключительное право на получение в собственность нежилого помещения, общей площадью 109,7 кв.м., расположенного на первом этаже секции 6, офисное помещение 9 №,8 кв.м., в осях А-К, 5-6, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; признать за Ловягиным А.М. исключительное право на получение в собственность жилого помещения, общей площадью 36 кв.м., расположенного на 14 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; жилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., расположенного на 7 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; признать за Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В., исключительное право на получение в собственность жилого помещения, общей площадью 64 кв.м., расположенного на 7 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; признать за Жемповским С.С. исключительное право на получение в собственность жилого помещения, общей площадью 76,8 кв.м., расположенного на 6 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №; признать за Симановским Ю.А. исключительное право на получение в собственность жилого помещения, общей площадью 36 кв.м., расположенного на 9 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №.

В судебном заседании Рыбкин С.В., Стрегалов С.В., Ловягин А.М., Жемповский С.С., Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В., Симановский Ю.В. уточнили требования, просили признать за Рыбкиным С.В. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Стрегаловым С.В. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Ловягиным А.М. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; жилое помещение – <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В. право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым; признать за Жемповским С.С. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Симановским Ю.А. право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что д.м.г между ООО «Прогресс» и Рыбкиным С.В. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка Продавцом Покупателю права требования получения в собственность нежилого помещения по Договору №-ПМн о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН», которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Уступаемое право требования собственности касается конкретного нежилого помещения, находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью по проекту равной 107,8 кв.м., включающие тамбуры, расположенного на первом этаже секции 4, в осях Е-К, 5-6. д.м.г между ООО «Прогресс» и Стегаловым С.В. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка Продавцом Покупателю права требования получения в собственность нежилого помещения по Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН», которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Уступаемое право требования собственности касается конкретного нежилого помещения, находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 109,7 кв.м., расположенного на первом этаже секции 6, офисное помещение 9 №,8 кв.м., в осях А-К, 5-6. д.м.г между Свирской И.А. и Ловягиным А.М. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 36 кв.м., общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 14 этаже секции №, на площадке №. д.м.г между Шлотгауэр Э.Ю. и Ловягиным А.М. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 35,3 кв.м. общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 7 этаже секции №, на площадке №. д.м.г между Жемповским С.С. и Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» был заключен Предварительный Договор купли-продажи №-ПМ от д.м.г, в соответствии с условиями которого, стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи квартиры, на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Площадь расположена в жилом комплексе с объектами обслуживания по строительному адресу: <адрес>, строение № и имеет следующие характеристики: жилое помещение, общей площадью 76,8 кв.м., расположенное на 6 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение №. д.м.г между Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В. и ООО «Кампания АТН» был заключен Договор №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строение №. Результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном Объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по 1/4 доле за каждым. Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в полном объеме, пропорциональном стоимости 64 кв.м. общей площади, в виде квартиры, количество комнат – 2, расположенной на 7 этаже секции №, на площадке №, по адресу: <адрес>, строение №. д.м.г между Симановским А.Б. и Симановским Ю.А. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 36 кв.м., общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 9 этаже секции №, на площадке №. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства по заключенным договорам, строительство дома завершено, спорные помещения переданы истцам в пользование по Актам приема передачи, однако зарегистрировать свое право на спорные помещения истцы возможности не имеют, ввиду непредставления ответчиком в федеральную регистрационную службу полного пакета документов для регистрации объекта строительства.

Истец – Рыбкин Сергей Вячеславович в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец – Жемповский Станислав Станиславович в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Стрегалова Сергея Владимировича в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Ловягина Александра Михайловича в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Астапчук Владимира Петровича в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Астапчук Людмилы Петровны в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Астапчук Ирины Анатольевны в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Астапчук Павла Владимировича в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Симановского Юрия Александровича в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя (Том № л.д.262).

3-е лицо – представитель ООО «Кампания АТН» в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истцы исполнили принятые на себя обязательства в рамках инвестиционных контрактов в полном объеме до наступления процедуры банкротства ООО «Кампания АТН», в связи с чем, права кредиторов не нарушаются. В настоящее время спорный многоэтажный жилой дом построен, введен в эксплуатацию, коммуникации подведены, оформить права собственности через орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с отсутствием полного пакета документов у инвестора строительства - Некоммерческого партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная». Права Администрации города Подольска не нарушены, поскольку при заключении договоров в 2002 году Администрация города Подольска не вносила никаких денежных средств в инвестирование строительства спорного жилого дома.

3-е лицо – представитель ООО «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

3-е лицо – представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (Том 2 л.д.266).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

На основании статьи 3 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

«Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве».

В соответствии со статьей 12 Закона «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

На основании статьи 16 Закона «Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от д.м.г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства».

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Подольск и ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестройком» был заключен Инвестиционный контракт на выполнение Программы переселения граждан из ветхого жилищного фонда в благоустроенные квартиры и строительства жилых домов в городе Подольск Московской области №, предметом которого является совместная деятельность сторон по реализации I и II этапов программы и строительства жилых домов на I этапе реализации Программы, в том числе многоэтажного каркасно-монолитного жилого дома по <адрес> общей площадью около 31000 кв.м. (том 2 л.д.249-261).

На основании Решения общего собрания учредителей Некоммерческого партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная» от д.м.г создано Некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов «Молодежная», что подтверждается Протоколом № общего собрания учредителей Некоммерческого партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная» от д.м.г (том 2 л.д.243).

д.м.г между Министерством строительного комплекса <адрес>, Муниципальное образование «<адрес>», ООО «Кампания АТН» и Некоммерческим партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» было заключено Дополнительное соглашение о переходе к Новому Ивестору-Застройщику Объекта 1 прав и обязанностей Инвестора-Застройщика 1 по строительству жилого дома по адресу: <адрес> (Молодежная, <адрес>), возникших на основании Дополнительного соглашения по частичной переуступке Инвестиционного контракта № от д.м.г (том 2 л.д. 236-242).

В соответствии с пунктом 1.2 Соглашения, Министерство и Администрация подтверждают, что Инвестор-Застройщик 1 с их согласия приобрел в полном объеме права и обязанности Титульного инвестора по Контракту в части проектирования и строительства жилого дома по адресу: <адрес> (Молодежная, <адрес>), указанного в п.2.1.1. Контракта путем оформления Дополнительного соглашения по частичной переуступке Инвестиционного контракта № от д.м.г между Титульным инвестором и Инвестором-Застройщиком 1, согласованного Министерством и Администрацией (том 2 л.д. 237).

Согласно пункту 2.1 Соглашения, стороны договорились считать, что вытекающие из Контракта права и обязанности Инвестора- Застройщика 1 в отношении финансирования и завершения строительства Объекта 1, а у Инвестора-Застройщика 1 соответственно прекращаются такие права и обязанности после подписания настоящего соглашения (том 2 л.д. 238).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и ООО «Прогресс» был заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМн по строительному адресу: <адрес>, строение №, предметом которого является участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д.131-137).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является объединение своих вкладов и совместных действий, направленных на строительство жилого дома, указанного в п.п.1 Договора и последующее приобретение Соинвестором по окончании строительства жилого дома права собственности на нежилое помещение, общей площадью по проекту равной 107,8 кв.м., включающие тамбуры, расположенного на первом этаже секции 4, в осях Е-К, 5-6, находящееся по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.132).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора, по окончании строительства дома и подписания Акта государственной комиссией нежилое помещение передается Соинвестору или по его письменному указанию третьему лицу по Акту приема-передачи (том 1 л.д.132).

д.м.г между ООО «Прогресс» и Рыбкиным С.В. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка Продавцом Покупателю права требования получения в собственность нежилого помещения по Договору №-ПМн о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН», которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.130).

Согласно пункту 1.2 Договора, уступаемое право требования собственности касается конкретного нежилого помещения, находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью по проекту равной 107,8 кв.м., включающие тамбуры, расположенного на первом этаже секции 4, в осях Е-К, 5-6 (том 1 л.д.130).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены, что подтверждается гарантийным письмом ООО «Прогресс», квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от д.м.г (том 1 л.д.147).

д.м.г между Некоммерческом Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Рыбкиным С.В. было заключено Соглашение к Договору №-ПМн от д.м.г о произведении окончательных расчетов за помещение по результатам обмеров БТИ, в соответствии с условиями которого в рамках Договора и контрольных обмеров органом БТИ, нежилому помещению с реквизитами: офисное помещение, секции 4, 5, в осях Е-К, 5-6,общей площадью по проекту 107,8 кв.м., Подольским филиалом ГУП МО «БТИ» присвоен порядковый номер 6, общая площадь 114,4 кв.м. (том 1 л.д.148).

Как усматривается из пункта 1.5 Соглашения, исходя из уточнения взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ, Соинвестор дополнительно вносит на расчетный счет Инвестора-Застройщика денежную сумму в размере 160230 рублей (том 1 л.д.148).

Дополнительная оплата в размере 160230 рублей Рыбкиным С.В. произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № (том 1 л.д.149).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как нежилое помещение №, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 114,4 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.45-49).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМн орт д.м.г зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 4в перечне нежилых помещений (том 1 л.д.138).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является объединение своих вкладов и совместных действий, направленных на строительство жилого дома, указанного в п.п.1 Договора и последующее приобретение Соинвестором по окончании строительства жилого дома права собственности на нежилое помещение, общей площадью по проекту равной 109,7 кв.м., включая прилегающие тамбуры, расположенной по адресу: <адрес>, строение № на первом секции 6, офисное помещение 9 №,8 кв.м., в осях А-К, 5-6 (том 1 л.д.115).

д.м.г между ООО «Прогресс» и Стегаловым С.В. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка Продавцом Покупателю права требования получения в собственность нежилого помещения по Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН», которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.110).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, уступаемое право требования собственности касается конкретного нежилого помещения, находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 109,7 кв.м., расположенного на первом этаже секции 6, офисное помещение 9 №,8 кв.м., в осях А-К, 5-6 (том 1 л.д.110).

Согласно пункту 1.3 Договора, оформление прав собственности на квартиру, указанную в п.1.2 Договора, осуществляется после ввода жилого дома в эксплуатацию (том 1 л.д.110).

Как усматривается из пункта 2.2 Соглашения, при подписании настоящего Договора сторонами расчеты между Продавцом и Покупателем произведены полностью (том 1 л.д.110).

Согласно гарантийному письму ООО «Прогресс», Стрегалов С.В. в полном объеме внес в кассу предприятия денежную сумму в размере 2663187 рубля на основании Договора уступки права требования получения в собственность нежилого помещения в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 2 л.д.34,36).

д.м.г между Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Стрегаловым С.В. было заключено Дополнительное соглашение к Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в соответствии с которым пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Предметом Договора является участие в инвестировании строительства жилого дома находящегося по строительному по адресу: <адрес>, строение №.

1.2. Результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является объединение своих вкладов и совместных действий, направленных на строительство жилого дома, указанного в п.1.1 Договора и последующее приобретение Соинвестором по окончании строительства жилого дома права собственности на жилое помещение: 4 комнатной квартиры, площадью по проекту равной 107,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, строение № в секции №, на этаже №, на площадке № (том 1 л.д.111).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 105,8 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.86-90).

Супруга Стрегалова С.В. – Стрегалова А.И. не возражала против признания за Стрегаловым С.В. права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением, свидетельством о заключении брака (л.д.том 3 л.д.111-112).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМ от д.м.г зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 8 в перечне нежилых помещений (том 1 л.д.128).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Воробьевой О.С. был заключен Договор №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д.161-164).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является приобретение Соинвестором по права на получение в собственность квартиры во вновь построенном Объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно пункту 1.3 Договора, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 5,3 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -1, на 7 этаже секции №, на площадке № (Том 1 л.д.162).

Согласно справке ООО «Кампания АТН», Воробьева О.С.полностью оплатила инвестиционный взнос в контексте п.3.1 Договора №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.199).

д.м.г между Воробьевой О.С. и Шлотгауэр Э.Ю. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-Пм от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.203-204).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 35,3 кв.м., общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 7 этаже секции №, на площадке № (том 1 л.д.203).

Согласно пункту 1.3 Договора, оформление прав собственности на квартиру, указанную в п.1.2 Договора, осуществляется после ввода жилого дома в эксплуатацию (том 1 л.д.203).

д.м.г между ООО «Кампания АТН», Некоммерческое Партнерство «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Шлотгауэр Э.Ю. заключили Договор об изменении лица в обязательстве по Договору №-Пм от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>,строение №, по условиям которого Инвестор в контексте статьи 391 ГК РФ, с согласия Соинвестора полностью передает все свои права и обязанности, а Инвестор в соответствии с Дополнительным соглашением от д.м.г, о частичной уступке прав по Инвестиционному контракту № от д.м.г и дополнительным соглашением к нему от д.м.г №, а также Соглашения об изменении условий в договоре соинвестирования, с согласия Соинвестора принимает на себя все права и обязанности по Договору соинвестирования №-Пм от д.м.г на завершение строительства жилого дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д.205-206).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены, что подтверждается платежным поручением №, платежным поручением № (том 1 л.д.201,202).

д.м.г между Шлотгауэр Э.Ю. и Ловягиным А.М. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.197-198).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 35,3 кв.м. общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 7 этаже секции №, на площадке № (том 1 л.д.197).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении Шлотгауэр Э.Ю. от Ловягина А.М. денежных средств в размере 1800000 рублей в счет оплаты по Договору уступки права требования от д.м.г к Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.192).

д.м.г между Некоммерческом Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и ФИО11 было заключено Соглашение к Договору №-ПМ от д.м.г о произведении окончательных расчетов за помещение по результатам обмеров БТИ, в соответствии с условиями которого в рамках Договора и контрольных обмеров органом БТИ, жилому помещению с реквизитами: квартира, количество комнат 1, на 7 этаже секции №, на площадке №, в объеме 35,3 кв.м. общей площади, Подольским филиалом ГУП МО «БТИ» присвоен порядковый номер 333, общая площадь 35,8 кв.м. (том 1 л.д.191).

Дополнительная оплата в размере 7352 рубля 50 копеек Ловягиным А.М. произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № (том 1 л.д.170).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 35,8 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.29-32).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМ от д.м.г зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 80 (том 1 л.д.211).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Ловягину А.М. по Акту приема-передачи от д.м.г (том 1 л.д.190).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Благиной И.А. был заключен Договор №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д.155-158).

Согласно пункту 1.3 Договора, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 36 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -1, на 14 этаже секции №, на площадке № (Том 1 л.д.156).

д.м.г между ООО «Кампания АТН», Некоммерческое Партнерство «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Скатовой В.И., действующей на основании доверенности от Свирской И.А. заключили Договор об изменении лица в обязательстве по Договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>,строение № №-Пм от д.м.г, по условиям которого Инвестор в контексте статьи 391 ГК РФ, с согласия Соинвестора полностью передает все свои права и обязанности, а Инвестор в соответствии с Дополнительным соглашением от д.м.г, о частичной уступке прав по Инвестиционному контракту № от д.м.г и дополнительным соглашением к нему от д.м.г №, а также Соглашения об изменении условий в договоре соинвестирования, с согласия Соинвестора принимает на себя все права и обязанности по Договору соинвестирования №-Пм от д.м.г на завершение строительства жилого дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д.173-174).

д.м.г между Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Скатовой В.И., действующей на основании доверенности от Свирской И.А. было заключено Дополнительное соглашение к Договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>,строение № №-Пм от д.м.г, в соответствии с условиями которого: паспортные данные считать в следующей редакции: Свирская Ирина Анатольевна, именуемая в дальнейшем «Соинвестор» (том 1 л.д.175).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены, что подтверждается приходно-кассовым ордером №, платежным поручением №, заявлением на перевод в рублях РФ, приходно-кассовым ордером №, квитанциями (том 1 л.д.176, 177, 178, 179,187-188).

д.м.г между Свирской И.А. и Ловягиным А.М. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.151-152).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 36 кв.м., общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 14 этаже секции №, на площадке № (том 1 л.д.151).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении Скатовой В.И., действующей на основании доверенности от Свирской И.А. денежных средств в размере 1800000 рублей в счет оплаты по Договору уступки права требования от д.м.г к Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.181-182).

д.м.г между Некоммерческом Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Ловягиным А.М. было заключено Соглашение к Договору №-ПМ от д.м.г о произведении окончательных расчетов за помещение по результатам обмеров БТИ, в соответствии с условиями которого в рамках Договора и контрольных обмеров органом БТИ, жилому помещению с реквизитами: квартира, количество комнат 1, в объеме 36 кв.м. общей площади, на 14 этаже секции №, на площадке № Подольским филиалом ГУП МО «БТИ» присвоен порядковый номер 237, общая площадь 36,6 кв.м. (том 1 л.д.172).

Дополнительная оплата в размере 9672 рублей Ловягиным А.М. произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № (том 1 л.д.189).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 36,6 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.25-28).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМ от д.м.г зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 97 (том 1 л.д.210).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>передана Ловягину А.М. по Акту приема-передачи от д.м.г (том 1 л.д.171).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Сырейщиковым С.А. был заключен Договор №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д. 90-93).

Согласно пункту 1.3 Договора, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 76,8 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -3, на 6 этаже секции №, на площадке № (Том 1 л.д.91).

д.м.г между Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Жемповским С.С. был заключен Предварительный Договор купли-продажи №-ПМ от д.м.г, в соответствии с условиями которого, стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи квартиры, на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Площадь расположена в жилом комплексе с объектами обслуживания по строительному адресу: <адрес>, строение № и имеет следующие характеристики: жилое помещение, общей площадью 76,8 кв.м., расположенное на 6 этаже секции №, на площадке №, находящееся по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.76-83).

д.м.г Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Жемповским С.С. был заключен Договор целевого займа №-ПМ от д.м.г, в соответствии с условиями которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику беспроцентный целевой заем в рублях, а последний обязуется использовать его по целевому назначению и возвратить заем в определенный настоящим Договором срок (том 1 л.д.84-87).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены, что подтверждается банковскими платежными поручениями, Актами получения денежных средств по Договору целевого займа №-ПМ от д.м.г (том 1 л.д.96-109).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 77,7 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.37-40).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», Предварительный Договор купли-продажи №-ПМ от д.м.г и Договор целевого займа №-ПМ от д.м.г зарегистрированы в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 381 (том 1 л.д.88).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Жемповскому С.С. по Акту приема-передачи от д.м.г (том 1 л.д.95).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В. был заключен Договор №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д.40-43).

Согласно пункту 1.3 Договора, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 64 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -2, на 7 этаже секции №, на площадке № (Том 1 л.д.41).

д.м.г между Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В. было заключено Дополнительное соглашение к Договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строение №, в соответствии с условиями которого пункты 1.3 и 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

1.3 Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 65,2 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -2, на 13 этаже секции №, на площадке №.

3.1 Добавить абзац следующего содержания: Соинвестор дополнительно производит оплату за увеличение проектной площади на 1,2 кв.м. из расчета 48000 рублей, а именно сумму 57600 рублей в срок не позднее д.м.г (том 1 л.д.44).

д.м.г между ООО «Кампания АТН», Некоммерческое Партнерство «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Астапчук В.П., Астапчук Л.П., Астапчук И.А., Астапчук П.В. был заключен Договор об изменении лица в обязательстве по Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>,строение №, по условиям которого Инвестор в контексте статьи 391 ГК РФ, с согласия Соинвестора полностью передает все свои права и обязанности, а Инвестор в соответствии с Дополнительным соглашением от д.м.г, о частичной уступке прав по Инвестиционному контракту № от д.м.г и дополнительным соглашением к нему от д.м.г №, а также Соглашения об изменении условий в договоре соинвестирования, с согласия Соинвестора принимает на себя все права и обязанности по Договору соинвестирования №-ПМ от д.м.г на завершение строительства жилого дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д.46).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены, что подтверждается банковскими платежными поручениями (том 1 л.д.68-75).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 66,4 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.3-36).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», Договор №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 221 (том 1 л.д.47).

д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Горбуновой Н.В. был заключен Договор №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, строение № (Том 1 л.д.220-223).

Согласно пункту 1.3 Договора, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме, пропорциональном стоимости 36 кв.м. общей площади, в виде квартиры количество комнат -1, на 9 этаже секции №, на площадке № (Том 1 л.д.221).

д.м.г между Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Горбуновой Н.В. было заключено Соглашение об изменении условий в Договоре №-Пм о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, согласно которому, в Договор внесены изменения (том 1 л.д.224-226).

д.м.г между Горбуновой Н.В. и Симановским А.Б. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.214-215).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, Уступаемое право требования собственности касается конкретной однокомнатной квартиры, находящейся по строительному по адресу: <адрес>, строение №, в объеме 36 кв.м., общей площади, в виде квартиры, количество комнат -1, на 9 этаже секции №, на площадке №.

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены в полном объеме, что подтверждается квитанциями, распиской о получении Горбуновой Н.В. от Симановского А.Б. денежных средств в размере 1770000 рублей в счет оплаты по Договору уступки права требования от д.м.г к Договору 96/03/09-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.231,234).

д.м.г между Симановским А.Б. и Симановским Ю.А. был заключен Договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом Покупателю права требования получения в собственность квартиры в соответствии с Договором №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение №, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН» являющимся инвестором строительства, которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от д.м.г № к Инвест-Контракту № от д.м.г, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору - Некоммерческому Партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (том 1 л.д.232).

Взаиморасчеты между сторонами по Договору произведены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении Симановским А.Б. от Симановского Ю.А. денежных средств в размере 1750000 рублей в счет оплаты по Договору уступки права требования от д.м.г к Договору №-ПМ от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома находящегося согласно Договора по строительному по адресу: <адрес>, строение № (том 1 л.д.233).

д.м.г между Некоммерческом Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» и Симановским Ю.А. было заключено Соглашение к Договору №-ПМ от д.м.г о произведении окончательных расчетов за помещение по результатам обмеров БТИ, в соответствии с условиями которого в рамках Договора и контрольных обмеров органом БТИ, жилому помещению с реквизитами: квартира, количество комнат 1, в объеме 36 кв.м. общей площади, на 9 этаже секции №, на площадке № Подольским филиалом ГУП МО «БТИ» присвоен порядковый номер 30, общая площадь 36,5 кв.м. (том 1 л.д.228).

Дополнительная оплата в размере 7612 рублей 50 копеек Симановским Ю.А. произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией (том 1 л.д.229).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 141-172).

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 36,5 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (том 3 л.д.19-22).

Согласно выписке из реестра Некоммерческого Партнерства «Защита прав соинвесторов «Молодежная», договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес>-ПМ от д.м.г зарегистрирован в электронном реестре договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>) за номером 83 (том 1 л.д.226).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Симановскому Ю.А. по Акту приема-передачи от д.м.г (том 1 л.д.227).

Решением Арбитражного суда <адрес> от д.м.г, ООО «Кампания АНТ» признана несостоятельным (банкротом) (том 2 л.д.39-40).

В ответ на письмо Комитета по строительству и Архитектуре Администрации <адрес> в адрес МУП Подольская электросеть от д.м.г, о выполнении технических условий МУП «Подольская электросеть» №-ТУот д.м.г, выданные Комитету перспективного развития <адрес>, №-ТУ от д.м.г о продлении, выданные генеральному директору ООО «Кампания АТН» в части электроснабжения жилого <адрес> сообщили, что технические условия выполнены в следующем объеме:

- построено здание ТП;

- проложен высоковольтный кабель от построенной ТП до <адрес>;

- проложены высоковольтные кабели от построенной ТП до ТП 470 и до ТП 154 (том 3 л.д.146).

д.м.г между ОАО «Машиностроительный завод «ЗИО» и Некоммерческим Партнерством «Защита прав соинвесторов «Молодежная» был заключен Договор № на отпуск тепловой энергии по дому, расположенному по адресу: <адрес> (том 3 л.д.148-155).

Согласно ответу Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> от д.м.г, незаконченный строительством объект 12-14-16-ти этажный, 7-ми секционный 43-квартирный жилой дом по адресу: <адрес> возведен, строительно-монтажные работы выполнены, выдуться работы по подключению жилого дома к системам инженерно-технического обеспечения.

Степень готовности вышеуказанного жилого дома по состоянию на д.м.г определена, согласно Методик Министерства строительного комплекса <адрес>, приложения № к решению правления государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от д.м.г.

Внешние инженерные сети проложены, кроме сетей электроснабжения.

Согласно указанным методическим рекомендациям строительная готовность многоквартирного жилого дома составляет менее 70% (том 3 л.д.147).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что до настоящего времени ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по Договорам, заключенным с истцами, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, при этом, свои обязательства по оплате стоимости объектов недвижимости истцы исполнили в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из следующих обстоятельств.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по заключенным договорам, путем внесения платы за спорные помещения в полном объеме, спорные объекты сформированы ГУП МОБТИ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.ст. 219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рыбкина Сергея Вячеславовича, Стрегалова Сергея Владимировича, Ловягина Александра Михайловича, Астапчук Владимира Петровича, Астапчук Людмилы Петровны, Астапчук Ирины Анатольевны, Астапчук Павла Владимировича, Жемповского Станислава Станиславовича, Симановского Юрия Вячеславовича, - удовлетворить.

Признать за Рыбкиным Сергеем Вячеславовичем право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Стрегаловым Сергеем Владимировичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ловягиным Александром Михайловичем право собственности на жилые помещения – <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Астапчук Владимир Петровичем, Астапчук Людмилой Петровной, Аступчук Ириной Анатольевной, Астапчук Павлом Владимировичем право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Признать за Жемповским Станиславом Станиславовичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Симановским Юрием Александровичем право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.