Дело № 2-146/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 февраля 2012 года город Подольск председательствующего судьи Новиковой А.А. при секретаре Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Греховой ФИО9 к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Отделу по Подольскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об установлении границ земельного участка, об обязании внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра, о признании права собственности наземельный участок, УСТАНОВИЛ: Грехова Н.П., уточнив свои исковые требования, обратилась в суд сиском кАдминистрации Подольского муниципального района Московской области, Отделу по Подольскому району ФБУ «Кадастровая палата» поМосковской области об определении границ земельного участка скадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты> <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, а именно: <данные изъяты>; обобязании внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра относительно площади и координат поворотных точек границ указанного земельного участка; о признании права собственности на указанный земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу. д.м.г году науказанном земельном участке истец построила двухэтажный жилой дом, гараж и хозблок. Границы земельного участка определены посложившемуся порядку пользования, участок имеет ограждение, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Истец Грехова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца Тимохин О.В., действующий по доверенности, всудебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание неявилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.89). Представитель ответчика Отдела по Подольскому району ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание суд рассмотреть деда в его отсутствии (л.д.12-14,80). Третье лицо Чуб Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.23). Третье лицо Смирнов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.27). Представитель третьего лица СНТ «Росинка» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.30). Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Греховой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, д.Поливаново, СНТ «Росинка», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.5-6). Границы земельного участка не установлены, определены по сложившемуся порядку пользования. Спора со смежными землепользователями не имеется. Определением ФИО2 городского суда <адрес> по настоящему делу для установления границ земельного участка была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Лагуна», фактическая (в заборе) площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м, имеющий следующие координаты: <данные изъяты> В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного иградостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании. Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, чтоисковые требования Греховой Н.П. об установлении границ спорного земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами сложился определенный порядок землепользования, смежные землепользователи против указанного варианта определения границ невозражают. В соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. оформление всобственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им впостоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные впостоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Согласно ч.4 ст.3 указанного выше Федерального закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки срасположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки всоответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ч.9 ст.3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятиерешений о предоставлении таких земельных участков всобственность граждан не требуется. Государственная регистрация права собственности гражданина наземельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, неуказано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» № 122-ФЗ -ФЗ от21.07.1997 г. (вредакции от 12.12.2011 г.) Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» № 122-ФЗ -ФЗ от21.07.1997 г. (в редакции от 12.12.2011 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается. Признавая за истцом право собственности на указанный земельный участок, суд исходил из того, что спорный земельный участок был выделен истцу на основании Постановления Главы Администрации Подольского района Московской области № 1113 от 19.09.1994 г. Кроме того, суд учитывает тот факт, что спорный земельный участок находился в фактическом пользовании истца с момента предоставления, то есть с 1994 года, никогда не изымался, истец обрабатывает его. В силу положений п.п. 13,14 ч.2 ст.7 ФЗ № 221-ФЗ от24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» вгосударственный кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения обобъекте недвижимости: категория земель, ккоторой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет иснятие сучета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи сизменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных вФедеральном законе сведений, кадастровый учет в связи сизменением сведений осуществляются на основании заявления окадастровом учете и необходимых в соответствии сФедеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования всфере кадастровых отношений. Согласно п. 3 ст. 45 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного указанным Федеральным законом состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются всоответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В силу п.2 ст.14 ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» вслучае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, ав правоустанавливающих документах наземельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений вдокументы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов наземельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, позаявлениям правообладателей земельных участков. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании. Подлежит признанию права собственности за истицей спорный земельный участок и внесению изменений в Государственный земельный кадастр. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Греховой ФИО10 удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, аименно: <данные изъяты> Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел по Подольскому району внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра относительно площади и координат поворотных точек границ указанного земельного участка с кадастровым №, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> Признать за Греховой ФИО11 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца. Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии заочного решения. Председательствующий: А.А. Новикова