Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубань Александра Андреевича к Рождественской Людмиле Андреевне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 946 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/4 доли домовладения <адрес>. В настоящее время он имеет намерение оформить в собственность 1/4 долю земельного участка при доме, однако оформить в собственность 1/4 долю спорного земельного участка он лишен возможности, поскольку земельный участок площадью 946 кв.м находится в собственности ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Рождественская Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ «1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

4. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение».

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены исковые требования Рождественской Л.А. к Администрации г. Щербинки о признании права собственности на земельный участок площадью 946 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены частично исковые требования Рождественской Л.А. к МРИ ФНС России № 5 по Московской области, Зубань А.А., Зубань Р.Х. о признании действительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на долю дома, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворены встречные исковые требования Зубань А.А. к Рождественской Л.А. о признании незаключенным договора, признании права собственности на наследственное имущество (л.д. 7-11). Решение суда вступило в законную силу.

На основании вышеуказанного решения суда от д.м.г Зубань А.А. является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец имеет намерение оформить в собственность 1/4 долю земельного участка при доме, однако оформить в собственность 1/4 долю спорного земельного участка он лишен возможности, поскольку земельный участок площадью 946 кв.м находится в собственности ответчика.

Суд, принимая во внимание, что за Рождественской Л.А. признано право собственности на земельный участок площадью 946 кв.м с кадастровым номером № при <адрес> по тем основаниям, что в феврале 2009 года она являлась собственницей всего <адрес>, а решением Подольского городского суда от д.м.г за Зубань А.А. признано право собственности на 1/4 долю указанного дома как за наследником по закону после смерти мамы Зубань Т.И., при таких обстоятельствах Зубань А.А. как собственник 1/4 доли спорного дома имеет право на получение в собственность 1/4 доли земельного участка площадью 946 кв.м с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок находится при <адрес>, а решением Подольского городского суда и в соответствии с нормой ст. 35 Земельного кодекса РФ истец имеет право на получение 1/4 части земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на получение в собственность 1/4 доли спорного земельного участка, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцом право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 946 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубань Александра Андреевича к Рождественской Людмиле Андреевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зубань Александром Андреевичем право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 946 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева