Дело№2-105/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гуриной Л.Р. при секретаре Брагинце К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Ю.Г. к Никитиной Н.А. о выделе доли земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику и, с учетом уточненного искового заявления, просит произвести выдел 2/3 доли земельного участка площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: .........., при ........... Требования мотивирует тем, что является собственником 2/3 долей указанного земельного участка, а ответчику принадлежит 1/3 доли. На земельном участке имеется, разрушенный фундамент дома, который по решению мирового судьи от д.м.г, разделен между ним и ответчиком. Ответчиком на спорном земельном участке самовольно возведено строение. В настоящее время с ответчиком имеется спор по порядку пользования спорным земельным участком, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Истец – Иванов Ю.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Зверев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Ответчик – Никитина Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Верехина М.М. в судебном заседании требования не признала. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В судебном заседании установлено, что Иванов Ю.Г. является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: .........., при .........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.6). Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка площадь участка составляет 1894кв.м. (л.д. 14-16). На указанном земельном участке имеется фундамент сгоревшего дома, который решением мирового судьи от д.м.г разделен между Ивановым Ю.Г., Х. и Никитиной Н.А. по 1/3 доли каждому (л.д.7). Актом обследования объектов недвижимого имущества от д.м.г ГУП МО «МОБТИ» подтверждено прекращение существования части фундамента сгоревшего дома лит. А, расположенного по адресу: .........., при .......... (л.д.8). В судебном заседании представитель истца пояснил, что на спорном земельном участке ответчиком на фундаменте сгоревшего дома самовольно возведено строение (л.д.17). К материалам дела приобщены свидетельство о государственной регистрации права на остатки жилого дома после пожара (часть фундамента), назначение: объект незавершенного строительства от д.м.г на имя Никитиной Н.А., техническое описание и кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства (л.д. 21-25). В целях определения границ спорного земельного участка и вариантов выдела истцу доли земельного участка по делу проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой фактическая площадь спорного земельного участка, границы которого определены ограждениями (на момент проведения экспертизы), составляет 1881 кв.м. За внешние границы (размеры по периметру) приняты данные ГКН – границы участка с кадастровым номером №. Площадь и границы земельного участка по фактическому пользованию соответствуют данным по правоустанавливающим документам. То есть площадь спорного участка по фактическому пользованию (1881 кв.м.) соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ГКН (1894 кв.м.) (л.д.28-84). Суд, с учетом собранных по делу доказательств, считает возможным произвести выдел доли Иванова Ю.Г. в соответствии с предложенным экспертом вариантом, поскольку он произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком и особенностью раздела фундамента под бывшим строением лит.А в соответствии с решением мирового судьи от д.м.г С учетом изложенного, суд выделяет в собственность Иванову Ю.Г. земельный участок площадью 1263 кв.м, Никитиной Н.А. выделяется в собственность земельный участок площадью 631 кв.м. Образуемые земельные участки – самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости. Имеется беспрепятственный доступ на образуемые земельные участки в виде проезда со стороны ул.Московская (земли Подольского муниципального района). Земельный участок площадью 1263 кв.м., выделяемый в собственность Иванову Ю.Г., имеет следующее описание границ: от (т.1) на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.42 м. От (т.2) на северо-восток до (т.3) на расстояние 52.74 м. От (т.3) на юго-запад до (т.4) на расстояние 17.11 м. От (т.4) на северо-запад до (т.5) на расстояние 10.94 м. От (т.5) на северо-запад до (т.6) на расстояние 8.95 м. От (т.6) на северо-запад до (т.7) на расстояние 3.14 м. От (т.7) на северо-запад до (т.8) на расстояние 1.71 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 6.41 м. От (т.9) на юго-запад до (т.10) на расстояние 1.33 м. От (т.10) на северо-запад до (т.11) на расстояние 1.08 м. От (т.11) на юго-восток до (т.12) на расстояние 21.66 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 10.35 м. От (т.13) на юго-запад до (т.14) на расстояние 6.43 м. От (т.14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 5.16 м. От (т.15) на северо-восток до (т.16) на расстояние 3.27 м. От (т.16) на северо-восток до (т.1) на расстояние 31.16 м. или: т.1 X= 420 861.80 Y= 2 189 422.43 т.2 X= 420 862.15 Y= 2 189 423.81 т.3 X= 420 865.61 Y= 2 189 476.44 т.4 X= 420 848.50 Y= 2 189 476.24 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 т.7 X= 420 849.13 Y= 2 189 453.21 т.8 X= 420 850.37 Y= 2 189 452.03 т.9 X= 420 850.45 Y= 2 189 445.62 т.10 X= 420 849.59 Y= 2 189 444.60 т.11 X= 420 849.60 Y= 2 189 443.52 т.12 X= 420 827.94 Y= 2 189 443.74 т.13 X= 420 827.12 Y= 2 189 433.42 т.14 X= 420 826.71 Y= 2 189 427.00 т.15 X= 420 827.37 Y= 2 189 421.88 т.16 X= 420 830.64 Y= 2 189 421.96 Границы фундамента под бывшим строением лит.А площадью 50 кв.м., расположенного на участке Иванова Ю.Г. (:83:ЗУ1/чзу1), имеют следующее описание: т.19 X= 420 854.42 Y= 2 189 456.29 т.20 X= 420 854.51 Y= 2 189 465.24 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 Земельный участок площадью 631 кв.м., выделяемый в собственность Никитиной Н.А., имеет следующее описание границ: от (т.11) на юго-восток до (т.10) на расстояние 1.08 м. От (т.10) на северо-восток до (т.9) на расстояние 1.33 м. От (т.9) на юго-восток до (т.8) на расстояние 6.41 м. От (т.8) на юго-восток до (т.7) на расстояние 1.71 м. От (т.7) на юго-восток до (т.6) на расстояние 3.14 м. От (т.6) на юго-восток до (т.5) на расстояние 8.95 м. От (т.5) на юго-восток до (т.4) на расстояние 10.94 м. От (т.4) на юго-запад до (т.17) на расстояние 16.85 м. От (т.17) на юго-запад до (т.18) на расстояние 16.92 м. От (т.18) на юго-запад до (т.12) на расстояние 15.60 м. От (т.12) на северо-запад до (т.11) на расстояние 21.66 м. или: т.11 X= 420 849.60 Y= 2 189 443.52 т.10 X= 420 849.59 Y= 2 189 444.60 т.9 X= 420 850.45 Y= 2 189 445.62 т.8 X= 420 850.37 Y= 2 189 452.03 т.7 X= 420 849.13 Y= 2 189 453.21 т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.4 X= 420 848.50 Y= 2 189 476.24 т.17 X= 420 831.65 Y= 2 189 476.04 т.18 X= 420 829.76 Y= 2 189 459.23 т.12 X= 420 827.94 Y= 2 189 443.74 Границы фундамента под бывшим строением лит.А площадью 30 кв.м., расположенного на участке Никитиной Н.А. (:83:ЗУ2/чзу1), имеют следующее описание: т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.21 X= 420 845.57 Y= 2 189 465.34 т.22 X= 420 845.48 Y= 2 189 456.39 В судебном заседании представитель ответчика не согласилась с заключением судебной землеустроительной экспертизы, пояснив, что в случае выделения доли истца, право пользование спорным земельным участком ответчика, как собственника, будет нарушено, однако в чем конкретно будет выражаться нарушение прав пользования земельным участком Никитиной Н.А., представитель ответчика не объяснила. В связи с чем, суд не может принять во внимание указанные доводы представителя ответчика, поскольку, экспертом предложен вариант выдела доли Иванова Ю.Г. в соответствии с фактическим порядком пользования сторонами спорным земельным участком, с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок и особенностью раздела фундамента под бывшим строением лит.А в соответствии с решением мирового судьи от д.м.г Образуемые земельные участки – самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости. Имеется беспрепятственный доступ на образуемые земельные участки со стороны улицы в виде проезда. Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: .........., при ........... На указанном земельном участке имеется фундамент под бывшим строением лит.А, который также разделен между истцом и ответчиком в соответствии с решением мирового судьи от д.м.г, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным земельный участком, земельный участок состоит на кадастровом учете, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд присуждает произвести выдел доли истца спорного земельного участка по результатам проведенной экспертизы, согласно которой образуемые земельные участки – самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости, к каждому из участков имеется беспрепятственный доступ с улицы в виде проезда. Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить истцу долю спорного земельного участка и признает за Ивановым Ю.Г. право собственности на земельный участок площадью 1263 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: .........., при .........., в границах: от (т.1) на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.42 м. От (т.2) на северо-восток до (т.3) на расстояние 52.74 м. От (т.3) на юго-запад до (т.4) на расстояние 17.11 м. От (т.4) на северо-запад до (т.5) на расстояние 10.94 м. От (т.5) на северо-запад до (т.6) на расстояние 8.95 м. От (т.6) на северо-запад до (т.7) на расстояние 3.14 м. От (т.7) на северо-запад до (т.8) на расстояние 1.71 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 6.41 м. От (т.9) на юго-запад до (т.10) на расстояние 1.33 м. От (т.10) на северо-запад до (т.11) на расстояние 1.08 м. От (т.11) на юго-восток до (т.12) на расстояние 21.66 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 10.35 м. От (т.13) на юго-запад до (т.14) на расстояние 6.43 м. От (т.14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 5.16 м. От (т.15) на северо-восток до (т.16) на расстояние 3.27 м. От (т.16) на северо-восток до (т.1) на расстояние 31.16 м. или: т.1 X= 420 861.80 Y= 2 189 422.43 т.2 X= 420 862.15 Y= 2 189 423.81 т.3 X= 420 865.61 Y= 2 189 476.44 т.4 X= 420 848.50 Y= 2 189 476.24 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 т.7 X= 420 849.13 Y= 2 189 453.21 т.8 X= 420 850.37 Y= 2 189 452.03 т.9 X= 420 850.45 Y= 2 189 445.62 т.10 X= 420 849.59 Y= 2 189 444.60 т.11 X= 420 849.60 Y= 2 189 443.52 т.12 X= 420 827.94 Y= 2 189 443.74 т.13 X= 420 827.12 Y= 2 189 433.42 т.14 X= 420 826.71 Y= 2 189 427.00 т.15 X= 420 827.37 Y= 2 189 421.88 т.16 X= 420 830.64 Y= 2 189 421.96 Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванова Ю.Г. к Никитиной Н.А. о выделе доли земельного участка удовлетворить. Выделить в собственность Иванову Ю.Г. долю земельного участка площадью 1263 кв.м, расположенного по адресу: .........., при ........... Признать за Ивановым Ю.Г. право собственности на земельный участок площадью 1263 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: .........., при .........., в границах: от (т.1) на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.42 м. От (т.2) на северо-восток до (т.3) на расстояние 52.74 м. От (т.3) на юго-запад до (т.4) на расстояние 17.11 м. От (т.4) на северо-запад до (т.5) на расстояние 10.94 м. От (т.5) на северо-запад до (т.6) на расстояние 8.95 м. От (т.6) на северо-запад до (т.7) на расстояние 3.14 м. От (т.7) на северо-запад до (т.8) на расстояние 1.71 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 6.41 м. От (т.9) на юго-запад до (т.10) на расстояние 1.33 м. От (т.10) на северо-запад до (т.11) на расстояние 1.08 м. От (т.11) на юго-восток до (т.12) на расстояние 21.66 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 10.35 м. От (т.13) на юго-запад до (т.14) на расстояние 6.43 м. От (т.14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 5.16 м. От (т.15) на северо-восток до (т.16) на расстояние 3.27 м. От (т.16) на северо-восток до (т.1) на расстояние 31.16 м. или: т.1 X= 420 861.80 Y= 2 189 422.43 т.2 X= 420 862.15 Y= 2 189 423.81 т.3 X= 420 865.61 Y= 2 189 476.44 т.4 X= 420 848.50 Y= 2 189 476.24 т.5 X= 420 848.80 Y= 2 189 465.30 т.6 X= 420 849.04 Y= 2 189 456.35 т.7 X= 420 849.13 Y= 2 189 453.21 т.8 X= 420 850.37 Y= 2 189 452.03 т.9 X= 420 850.45 Y= 2 189 445.62 т.10 X= 420 849.59 Y= 2 189 444.60 т.11 X= 420 849.60 Y= 2 189 443.52 т.12 X= 420 827.94 Y= 2 189 443.74 т.13 X= 420 827.12 Y= 2 189 433.42 т.14 X= 420 826.71 Y= 2 189 427.00 т.15 X= 420 827.37 Y= 2 189 421.88 т.16 X= 420 830.64 Y= 2 189 421.96 Прекратить право долевой собственности Иванова Ю.Г. на земельный участок площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: .........., при ........... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий Л.Р.Гурина