№ 2-126/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Николаева М.Н. при секретаре Кировой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодова Алексея Дмитриевича к ГСК «Рассвет» о признании права собственности Установил ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Рассвет», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 21.1 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», свои требования мотивируя тем, что является членом ГСК «Рассвет» с 2008 <адрес> взнос им выплачен полностью, задолженностей перед ответчиком нет. Однако, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс по независящем от него причинам, ответчик не предоставляет необходимые документы о вводе в эксплуатацию гаражных боксов. ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ГСК «Рассвет» в судебное заседание явился. 3-и лица – представитель Администрации <адрес>, представитель Комитета по строительству и архитектуре в судебное заседании е явилась, с исковыми требованиями не согласилась. 3-и лица – представитель ГСК «Рассвет №», представитель Управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям. Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Рассвет» с 2008 г. на основании протокола конференции представителей № от д.м.г и ему принадлежит помещение гаражный бокс № общей площадью 21.1 кв.м. в ГСК «Рассвет», находящимся по адресу <адрес> а. Паевой взнос им выплачен в 2007 г. и составляет 10000 руб. Арестов и запрещений на указанное помещение не имеется, согласно справки № от д.м.г (л.д. 8). Данный гаражный бокс возведен в 2007 г., что следует из технического паспорта БТИ (л.д. 7), гаражный бокс состоит из помещения № площадью 21.1 кв.м. Согласно свидетельству № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, ГСК «Рассвет» принадлежит на указанном праве земельный участок площадью 33742 кв.м. (л.д. 18). Данный участок поставлен на кадастровый учет, его номер 50:55:0020257:1, площадь 33742 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости д.м.г Определением от д.м.г Подольского городского суда по дулу по иску ФИО1 к ГСК «Рассвет», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Земстройпроект» ФИО4 Указанная экспертиза проведена и суду представлено экспертное заключение (л.д. 69-103). Согласно представленному экспертному заключению координаты поворотных точек границ фактически занимаемого земельного участка гаражным боксом № ГСК «Рассвет» (этаж1) и гаражным боксом № ГСК «Рассвет-3№ (этаж 2) имеют следующие значения: т. 1: Х = 430821,91, Y = 2191388,02; т. 2: Х = 430820,28, Y = 2191394,23; т. 3: Х = 430816,72, Y = 2191393,29; т. 4: Х = 430818,35, Y = 2191387,09; Фактически занимаемый земельный участок гаражным боксом № ГСК «Рассвет» (этаж1) и гаражным боксом № ГСК «Рассвет-3» (этаж2) частью площадью 16 кв.м. расположен на земельном участке с К№:55:0020257:1 и частью 8 кв.м. – на землях, находящихся в ведении Администрации <адрес>. Технической или кадастровой ошибки в данных кадастрового учета земельного участка ГСК «Рассвет» не усматривается. Так, экспертом указано, что границы земельного участка 33743 кв.м. отведенного ГСК «Рассвет» установлены в результате землеустроительных работ выполненных МП «Градостроитель» в 1995 году. Землеустроительные работы сопровождались инженерно-геодезическими изысканиями, составлением топографического плана. У суда нет оснований не доверять экспертному заключению. Согласно представленной схеме расположения гаражного бокса № в ГСК «Рассвет», гаражный бокс № не входит полностью в границы ГСК «Рассвет», часть данного бокса в 8 кв.м. расположена за пределами кадастровой границы земельного участка ГСК «Рассвет». То обстоятельство, что эта часть (8 кв.м.) фактически расположена под землей, так как за гаражным боксом ФИО1 располагается земельный грунт, а выше данного бокса расположен другой бокс и выезд из него, не может служить основанием к удовлетворению иска, так как изложенное не исключает факт создания спорного гаражного бокса уже после отвода земельного участка ГСК «Рассвет» и его кадастрового учета, и факт создание бокса не в границах такого отвода, поскольку часть спорного гаражного бокса в 8 кв.м., что составляет более 1/3 его площади, расположена на земельном участке, не предоставленного для этих целей. При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований ФИО1 Спорный гаражный бокс возведен незаконно, без получения необходимого разрешения и на участке, не отведенном для этих целей. На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к ГСК «Рассвет» о признании права собственности подлежит отклонению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил Иск ФИО1 к ГСК «Рассвет» о признании права собственности оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Судья