ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г. Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Солодухиной И.С. при секретаре Татарниковой Д.М. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, УСТАНОВИЛ: Денисов И.И. обратился в суд с иском к Родюковой Е.И. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность определенные помещения, а именно: веранда, <данные изъяты> кв.м., прихожая, <данные изъяты> кв.м., кухня, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., подсобная, Литер <данные изъяты> кв.м., туалет, Литер <данные изъяты> кв.м., подсобная, Литер <данные изъяты> кв.м., ванная, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м. выделив в собственность ответчику: прихожая, Литер <данные изъяты> кв.м., кухня, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А<данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А<данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., прихожая, Литер <данные изъяты> кв.м., санузел, Литер <данные изъяты> кв.м., веранда, Литер <данные изъяты> кв.м. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Между ним и ответчиком сложился порядок пользования определенными помещениями, при этом части жилого дома оборудованы отдельными входами, системы канализации, отопления, водоснабжения работают автономно не зависимо друг от друга. Родюкова Е.И. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Денисову И.И. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность определенные помещения, а именно: прихожая, Литер А, <данные изъяты> кв.м., кухня, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А<данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., прихожая, Литер <данные изъяты> кв.м., санузел, Литер <данные изъяты> кв.м., веранда, Литер <данные изъяты> кв.м. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Просят произвести реальный раздел жилого дома, выделить им в собственность определенные помещения, в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. Истец – Денисов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Родюковой Е.И. признал в полном объеме. Ответчик – Родюкова Е.И. исковые требования Денисова И.И. признала, встречные исковые требования подержала в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает исковые требования Денисова И.И. подлежащими удовлетворению и встречные исковые требования Родюковой Е.И. подлежащими удовлетворению. Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от д.м.г (л.д.7), и договора изменения долей и о праве пользования от д.м.г № (л.д.5), Денисов И.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты> о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6). Ответчик Родюкова Е.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от д.м.г (л.д.21), и договора изменения долей и о праве пользования от д.м.г № (л.д.39), о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.23). В судебном заседании истец пояснил, что порядок пользования между сторонами сложился. Он пользуется помещениями в жилом доме: веранда, Литер а<данные изъяты> кв.м., прихожая, Литер <данные изъяты> кв.м., кухня, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А<данные изъяты> кв.м., жилая, Литер А<данные изъяты> кв.м., подсобная, Литер <данные изъяты> кв.м., туалет, Литер <данные изъяты> кв.м., подсобная, Литер <данные изъяты> кв.м., ванная, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м., жилая, Литер <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется помещениями в жилом доме: прихожая, <данные изъяты> Стороны являясь собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности, вправе произвести его раздел по соглашению стороны между ними. Учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, достигнуто соглашение о его разделе, раздел жилого дома технически возможен, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома удовлетворить Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> следующие помещения: веранда, Литер а<данные изъяты> Выделить в собственность ФИО3 в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> следующие помещения: прихожая, <данные изъяты> Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий И.С.Солодухина