2-1229/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Тимохиной С.В., При секретаре Бабий А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.В. к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ Истец Поляков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. При указанном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, имеет право на получение в собственность земельного участка при доме бесплатно. Истец – Поляков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – Поляков Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель Полякова Л.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Полякову В.П. на основании Договора дарения от д.м.г, заключенного между Поляковой В.А. и Полякову В.П. принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Определением Подольского городского суда от д.м.г определен порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу и Поляковой В.А. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Другим смежным землепользователем является Поляков Л.В. д.м.г Поляков В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24). Из представленного наследственного дела усматривается, что Поляков В.В. в установленный срок обращался к нотариусу для принятия наследства, состоящего из 1\2 доли жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, в связи с чем, д.м.г ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного жилого дома (л.д. 57). Истец обратился в геодезическую организацию с целью проведения межевания земельного участка при указанной доли дома, и установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка между собственниками смежных земельных участков не имеется, так как порядок пользования земельным участком давно сложился и их права не нарушены. По Земельному кодексу РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу». Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами». Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что к истцу в связи с переходом права собственности на долю дома в полном объёме перешли все правомочия собственника дома в отношении доли земельного участка, на котором расположено строение. Границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Поляковым В.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья С.В. Тимохина