2-2086/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Багнюк У.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кузьминой Т.В. к Администрации сельского поселения Кленовское о признании права собственности,

Истица Кузьмина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации о признании права собственности на часть жилого дома, 1-этажного с мансардой, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома, и самовольно, без соответствующих разрешений, произвела реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего общая площадь увеличилась.

Истица – Кузьмина Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Кленовское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представлено заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 30).

Третье лицо – Ряжская И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 35).

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 6).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом № Часть жилого дома, 1-этажного, состоящая из помещения №, общей площадью принадлежит истице на праве собственности на основании Договора купли-продажи от д.м.г1 года, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 5).

Другим собственником части вышеуказанного дома является Ряжская И.Б.

Истицей с целью улучшения условий проживания произведена реконструкция части жилого дома путем строительства жилой пристройки №, мансарды № с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до <данные изъяты> кв.м., общей площади жилых помещений до <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на реконструкцию части дома истицей не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

По гражданскому делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта реконструкция части жилого дома по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам СНиП.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта.

Согласно ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица произвела реконструкцию части жилого дома на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строений никто не предъявлял.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузьминой Т.В. право собственности на часть жилого дома, 1-этажного с мансардой, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина