№ 2-1287/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2012 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Новиковой А.А. при секретаре – Бабий А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагинской Юлии Владимировны к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Рагинская Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что между ООО «Инвестиционная компания «МГСН», действующим от имени и за счет ООО «Текс-П», и нею заключен инвестиционный договор №№ от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время жилой дом №<данные изъяты> по указанному вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации. Истец Рагинская Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени иместе судебного заседания извещена. Представитель истца Гудкова Т.В., действующая по доверенности, всудебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, потем же основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Текс-П» в судебное заседание неявился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, письменным заявлением просил суд рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.45). Представитель третьего лица ООО «Инвестиционная компания «МГСН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.49). Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям. Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права нарезультат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает сдаты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости». В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО«Инвестиционная компания МГСН», действующим от имени и за счет ООО «Текс-П», и Рагинской Ю.В. заключен договор инвестирования № № предметом которого являлось участие истца в реализации инвестиционного проекта построительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в объеме внесения <данные изъяты> путем внесения инвестиционного взноса (л.д.6-10). Размер инвестиционного взноса определен п.1.2 указанного договора исоставляет 911847 руб. (л.д.6). Истица свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры исполнила в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения (л.д.16), а также копией акта сверки финансовых счетов (л.д.17), копией платежных документов (л.д.18). Согласно акту приема-передачи квартиры № <данные изъяты> по адресу: <адрес> от д.м.г (л.д.11) Рагинская Ю.В. приняла <данные изъяты>, расположенную на <адрес>, площадью сучетом неотапливаемых помещений – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м в качественном состоянии. д.м.г между ООО «ЭК-ТЕКС» и Рагинской Ю.В. был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.20). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности наспорную квартиру обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рагинской ФИО7 удовлетворить. Признать за Рагинской ФИО8 право собственности наквартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области. Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней смомента вручения ему копий заочного решения. Председательствующий: А.А.Новикова