ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №2-2260/12 Именем Российской Федерации д.м.г. Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Тимохиной С.В., при секретаре Багнюк У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожемячко А.Г. к ООО «Столица Дизайн», ОАО «Механизация-2», Администрации города Троицка о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Кожемячко А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Столица Дизайн», ОАО «Механизация-2», Администрации города Троицка о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что он приобрела спорную квартиру на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от д.м.г, заключенного с ООО «Столица Дизайн Сити». Он выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Однако, до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает его права. Истица – Кожемячко А.Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 39). Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик - представитель ООО «Столица Дизайн» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 37). Ответчик - представитель ОАО «Механизация-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 36). Ответчик - представитель Администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 38). Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что д.м.г Администрацией города Троицка, ОАО «Механизация №2» и Троицким городским МУП «Горстрой» заключен Договор № о совместном строительстве жилого дома <адрес> (л.д. 13-22). д.м.г между ООО «Столица Дизайн Сити» и Кожемячко А.Г. заключен Договор №Е-9/118 о долевом строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие Кожемячко А.Г. в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с целью создания нового недвижимого имущества (л.д. 5-8). Согласно п. 2.2. Договора № о долевом строительстве жилого дома от д.м.г после выполнения всех условий настоящего Договора и окончании строительства Объекта, передаче Кожемячко А.Г., для последующего оформления в собственность подлежит двухкомнатная квартира, расположенная на 10 этаже во 2-ой секции, номер на площадке 1, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1. Договора № о долевом строительстве жилого дома от д.м.г, общий объем инвестиционных средств составляет сумму эквивалентную <данные изъяты> У.Е. и определенную Сторонами исходя из стоимости инвестирования строительства одного квадратного метра, эквивалентной <данные изъяты> У.Е. д.м.г ООО «Столица Дизайн» и Кожемячко А.Г. подписан Акт о результатах реализации договора №Е-9/118, согласно которому Стороны выполнили все взятые на себя обязательства по договору №№ от д.м.г (л.д. 29). Спорная квартира передана истцу по Акту приема-передачи квартиры от д.м.г (л.д. 28). д.м.г Администрацией г. Троицка выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 23). В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации». С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования. Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кожемячко А.Г. право собственности на квартир, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Столица Дизайн» государственную пошлину в доход государства в размере 8880 рублей 26 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.