Дело №2-2472/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Брагинце К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина А.А. к ООО «Маркетинг-Риэлти» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ........... Требования мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен инвестиционный договор по строительству жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, с последующим приобретением в собственность квартиры. Истец исполнил договор в полном объеме, однако, до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены соответствующие документы в отдел по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец – Лопатин А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Забарская И.Б. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик – ООО «Маркетинг-Риэлти», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.32,36).

Третье лицо – ООО «СК ОТО», представитель не явился, извещен (л.д.34,35).

Третье лицо – ООО «ОСК-сервис», представитель не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает (л.д.39-40).

Третье лицо – ООО «Текс-П», представитель не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает (л.д.41).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Лопатиным А.А. и ООО «Маркетинг-Риэлти», в лице директора ООО «ОСК-сервис» заключен инвестиционный договор № от д.м.г, по которому истец оплатил свою долю в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: .......... Лопатина А.А. в инвестировании строительства равна двухкомнатной квартире ориентировочной площадью 78,60 кв.м., расположенной в секции 3, 12 этаж, с номером 4 на площадке. Инвестиционный взнос по договору составил 1021800 рублей и выплачен истцом, что подтверждается платежным поручением № от д.м.г (л.д.4-6,22).

д.м.г Постановлением Главы г.Подольска №1394-п утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного жилого дома по адресу: .......... (л.д.45).

д.м.г между сторонами подписано дополнительное соглашение, по которому Лопатину А.А. передается жилое помещение - квартира №, расположенное по адресу: .........., общая площадь жилого помещения составила 78,3 кв.м., жилая площадь 38 кв.м. (л.д.7)

д.м.г Лопатину А.А. по акту приема-передачи жилого помещения передана .........., расположенная по адресу: .......... (л.д.23).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в ........... Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь жилого помещения составляет 74,5 кв.м, площадь всех частей здания составляет 78,3 кв.м (л.д.27-29).

К материалам дела приобщено письменное согласие супруги Лопатина А.А. – Л., согласно которому она не возражает против признания за Лопатиным А.А. права собственности на спорную квартиру (л.д.31).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в настоящее время истец проживает в спорной квартире, вносит плату за жилье и коммунальные платежи, с ним заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг от д.м.г (л.д.24).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью выполнены обязательства по оплате стоимости квартиры, в настоящее время дом сдан в эксплуатацию и истец проживает в спорной квартире, а ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения на исковые требования, суд считает возможным признать за Лопатиным А.А. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина А.А. к ООО «Маркетинг-Риэлти» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лопатиным А.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ...........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина