ООО РЭО к Исаеву

№2-3339/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭО» к Исаеву Роману Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

ООО «РЭО» обратились в суд с иском к Исаеву Р.В., просили взыскать с ответчика в пользу ООО «РЭО» задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за жилье в размере 64472 рублей 70 копеек за период с д.м.г по д.м.г, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2134 рубля 18 копеек, мотивируя свои требования тем, что Исаев Р.В. являясь собственником жилого помещения – <адрес>, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с д.м.г по д.м.г образовалась указанная задолженность.

Истец – представитель ООО «РЭО» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Исаев Роман Валентинович в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.21).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором".

На основании с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ "Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи".

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ " Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ, «Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».

В судебном заседании установлено, что Исаеву Р.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, что подтверждается лицевым счетом (л.д.9).

д.м.г между ООО «РЭО2 и Исаевым Р.В. был заключен Договор на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества дома и на предоставление коммунальных услуг с правообладателем квартиры (л.д.5-8).

Лицевым счетом, карточкой расчета, расчетом задолженности по спорной квартире подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в сумме 61959 рублей 04 копейки, пени в сумме 2513 рублей 66 копеек, что соответствует сумме предъявленных исковых требований (л.д.9-15,23).

При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований в полном объеме, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины уплаченной им при подаче искового заявления в размере 2134 рублей 18 копеек.

Факт понесения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается квитанцией (л.д.22).

Согласно ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиками не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 30,31, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «РЭО» удовлетворить.

Взыскать с Исаева Романа Валентиновича в пользу ООО «РЭО» задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за жилье в размере за период с д.м.г по д.м.г в сумме 61959 рублей 04 копейки, пени - 2513 рублей 66 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 2134 рублей 18 копеек, а всего денежную сумму в размере 66606 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

Копия верна:

Судья: Невская Е.В.