№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г <адрес>

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова В.А. к ООО «Строй-Гарант» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Безбородов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Строй-Гарант» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обосновании иска указав, что между ним и ответчиком д.м.г заключен договор инвестирования, предметом которого является его участие в реализации инвестиционного проекта путем внесения инвестиционного взноса. В исполнении условий договора им полностью оплачен инвестиционный взнос в размере. В настоящее время жилой дом, в котором расположены спорная квартира, введен в эксплуатацию. Однако, он не может оформить право собственности на помещения, поскольку ответчик не представил необходимый пакет документов для государственной регистрации.

Истец Безбородов В.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Баулов В.С., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строй-Гарант» в судебное заседание не явился, извещался (л.д.31-33).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что д.м.г между истцом (Субинвестор) и ООО «Строй-Гарант» (Инвестор) был заключен договор инвестирования № СГ-П/2005, предметом которого является участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес> путем внесения инвестиционного взноса. Субинвестор приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: двухкомнатная, 8 этаж, секция 4, площадь 78,92, тип-справа. Размер инвестиционного взноса составляет 1341640 руб. (л.д. 6-9).

Обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 1341640 руб. полностью оплачена, что подтверждается копией акта от д.м.г (л.д. 11).

Из акта приема-передачи жилого помещения от д.м.г, из которого следует, что Безбородов В.А. принимает в натуре для оформления в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже 17-ти этажного здания по <адрес> (л.д. 12).

Из копии технического паспорта жилого помещения следует, что сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.15 - 19).

Постановлением главы <адрес> № от д.м.г утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного 271 квартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 46-48).

Согласно ответу на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от д.м.г в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: <адрес>, отсутствуют (л.д. 14).

Вместе с тем, согласно выписки из лицевого счета Безбородов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 34), на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает квартплату, на д.м.г задолженности не имеет (л.д. 36).

Из содержания статьи 6 Федерального закона №39-ФЗ от д.м.г "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Признавая за истцом право собственности на спорное жилое помещение, суд исходил из тех обстоятельств, что им полностью оплачен инвестиционный взнос, подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира принят в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Безбородовым В.А. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ООО «Строй-Гарант» в пользу Безбородова В.А. уплаченную им государственную пошлину в размере 1000 руб.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Взыскивая с ООО «Строй-Гарант» государственную пошлину в доход бюджета Подольского муниципального района, суд исходит из следующего.

Поскольку истец частично освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика в доход бюджета Подольского муниципального района в соответствии со ст.50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежит государственная пошлина в сумме 13 908 руб. 20 коп. (1341 640 руб. – 1000 000 руб.) х 0,5% + 13 200 руб. –1 000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Безбородова В.А. к ООО «Строй-Гарант» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Безбородовым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Строй-Гарант» в пользу Безбородова В.А. государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Гарант» государственную пошлину в доход бюджета Подольского муниципального района в размере 13 908 рублей 20 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.