Киселева право собственности

№2-8104/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Татьяны Алексеевны к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области, Киселеву Алексею Васильевичу о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

Киселева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> <адрес> со служебными строениями и сооружениями. Имея в собственности часть вышеуказанного жилого дома, истец пользуется прилегающим к нему земельным участком, площадью 700 кв.м. обрабатывает его, уплачивает земельный налог, границы земельного участка согласованы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец – Киселева Татьяна Алексеевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд просили рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.25).

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.58).

Ответчик – Киселев Алексей Васильевич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).

3-е лицо – Титов Валентин Константинович в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, пояснив, что споров по границам нет, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

3-е лицо – Киркова Татьяна Михайловна в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала, пояснив, что споров по границам нет, просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).

3-е лицо – Кирков Андрей Александрович в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, пояснив, что споров по границам нет, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.32).

3-е лицо – Кирков Сергей Александрович в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, пояснив, что споров по границам нет, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполкома Подольского районного совета депутатов трудящихся от д.м.г, Киселеву И.И. для строительства жилого дома был выделен земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный <адрес>, что подтверждается архивной выпиской (л.д.11).

Впоследствии на указанном земельном участке был возведен жилой дом, который был принят в эксплуатацию и ему присвоен №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от д.м.г, Киселеву И.И. принадлежал земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный при <адрес> (л.д.12).

Земельный участок, площадью 1200 кв.м. поставлен на Государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:27:00207:02:310, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.15-20).

Решением Подольского городского суда от д.м.г, за Киселевой Т.А., как за наследником по закону после смерти Киселева В.И., признано право собственности на 3/4 доли <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.8-9,10).

Согласно Договору купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от д.м.г, собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., и 1/4 доли <адрес> является Киселев А.В. (л.д.50-52).

Часть дома со служебными строениями и сооружениями, принадлежащей истцу на праве собственности, расположена на земельном участке, площадью 700 в.м..

Согласно Постановлению Главы сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области № от д.м.г «Об уточнении местоположения земельного участка, расположенного в <адрес>», уточнено местоположение земельного участка, площадью 700 кв.м. с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов», расположенного в границах поселка Сельхозтехника и считать: <адрес> (л.д.13).

Постановлением Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области № от д.м.г «О внесении изменений в Постановление Главы сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области № от д.м.г «Об уточнении местоположения земельного участка, расположенного в <адрес>», были внесены изменения в Преамбулу и п.1 Постановления, после слов: «земельный участок», читать: «с кадастровым номером №» (л.д.14).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что она длительное время пользуется прилегающим к ее части дома земельным участком, обрабатывает его в установленных границах, уплачивает земельный налог, требований об освобождении земельного участка в ее адрес не поступало, границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе актом согласования границ земельного участка (л.д.28).

При этом, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ «Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом».

В силу ст.35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В силу статьи 36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

В силу требований ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из требований ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, каждый участник собственности в доме имеет право на используемые земельные участки, расположенные при доме, в соответствии с долями в праве на дом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, длительное время пользуется спорным земельным участком и обрабатывает его в фактических границах, которые не изменялись, споров по границам земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 35, 36, Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Киселевой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Признать за Киселевой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: -ПОДПИСЬ- Невская Е.В.