ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №2-4161/12 Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В., при секретаре Багнюк У.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Циния» к ООО «Электроснаб Ресурс», Маркину О.А., ООО «ЦЭНТРУМ» о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Электроснаб Ресурс», ФИО1, ООО «ЦЭНТРУМ» о взыскании суммы долга по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 21150000 рублей, обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «Электроснаб Ресурс» заключен Кредитный договор № об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с которым Банк открыл ООО «Электроснаб Ресурс» кредитную линию для оплаты по инвестиционному договору с лимитом задолженности в размере 84000000 рублей под 18% годовых сроком до д.м.г, а также комиссией за лимит кредитной карты в размере 3% годовых от суммы лимита кредитной линии. д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «Электроснаб Ресурс» подписано Кредитное соглашение № к Кредитному договору, согласно которому Банк предоставил ООО «Электроснаб Ресурс» транш по кредитному договору на сумму <данные изъяты> рублей под 18% годовых сроком до д.м.г Дополнительным соглашением № от д.м.г срок кредитного договора продлен до д.м.г. д.м.г в обеспечение исполнения обязательств ООО «Электроснаб Ресурс» по Кредитному договору между Банком и Маркиным О.А. заключен договор поручительства №/П/1, а также д.м.г ЗАО «РУССТРОЙБАНК» заключило с ООО «ЦЭНТРУМ» Договоры об ипотеке. Предметом залога по Договорам ипотеки являются квартиры №, №, № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. Однако, ответчик не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем, сумма задолженности по договору составляет <данные изъяты> рублей. Истец - представитель ООО «Циния» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик – представитель ООО «Электроснаб Ресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, что подтверждается уведомлением (л.д. 103). Ответчик – Маркин О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, что подтверждается уведомлением (л.д. 102). Ответчик - представитель ООО «ЦЭНТРУМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, что подтверждается уведомлением (л.д. 104). Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё». В судебном заседании установлено, что д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «Электроснаб Ресурс» заключен Кредитный договор № об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с которым ЗАО «РУССТРОЙБАНК» обязалось открыть ООО «Электроснаб Ресурс» кредитную линию для оплаты по инвестиционному договору с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей под 18% годовых сроком до д.м.г (л.д. 16-21). П. 3.7. указанного договора предусмотрено, что комиссия за лимит составляет 3% от суммы лимита кредитной линии. По просроченному основному долгу устанавливается штрафная неустойка в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки. Согласно п. 4.1. Кредитного договора № от д.м.г предоставление кредита осуществляется Траншами путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. В соответствии с п. 5.1. указанного договора за пользование кредитом Банк начисляет проценты в размерах, установленных настоящим договором и/или Соглашениями, которые подлежат уплате ежеквартально, но не позднее последнего рабочего дня квартала. Согласно условиям договора ООО «Электроснаб Ресурс» обязалось погасить кредит в полной сумме и в установленные договором или Соглашениями сроки и/или наступления случая досрочного взыскания; своевременно и полностью оплатить Банку проценты по кредиту, в том числе при наступлении случая досрочного взыскания. д.м.г в обеспечение исполнения обязательств ООО «Электроснаб Ресурс» по Кредитному договору № от д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и Маркиным О.А. заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Маркин О.А. обязался отвечать перед Кредитором в полном объеме всем своим имуществом, включая долю в совместной собственности супругов (л.д. 32-38). П. 2.1. Договора поручительства установлено, что Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником по Кредитному договору в том же объеме, как и Должник, включая в случае неисполнения обязательств Должником, возврат суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом и комиссии за лимит кредитной линии, штрафной неустойки в случае возникновения просроченной задолженности, а также по уплате сумм судебных издержек и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств. Кроме того, д.м.г в обеспечении исполнении обязательств ООО «Электроснаб Ресурс» по Кредитному договору № от д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «ЦЭНТРУМ» заключены договоры об ипотеке №, № №, № согласно которым ООО «ЦЭНТРУМ» передало в залог ЗАО «РУССТРОЙБАНК» принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно, квартиры №, №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> Оценка недвижимого имущества условиями договора установлена в следующем размере: квартира № в доме № <адрес> – <данные изъяты>, квартира № – <данные изъяты> рублей, квартира № <данные изъяты> рублей, квартира № – <данные изъяты> рублей. д.м.г ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «Электроснаб Ресурс» подписано Кредитное соглашение № к Кредитному договору № об открытии кредитной линии юридическому лицу от д.м.г, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Электроснаб Ресурс» транш на по кредитному договору сумму <данные изъяты> рублей под 18% годовых сроком до д.м.г (л.д. 22). Дополнительным соглашением № от д.м.г срок кредитного договора продлен до д.м.г (л.д. 24). д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «ЦЭНТРУМ» подписано Дополнительное соглашение № к Договорам об ипотеке, в котором отражены условия пролонгации Кредитного договора до д.м.г. Банком все обязательства по Кредитным договорам выполнены, что подтверждается выпиской по счету. д.м.г между ЗАО «РУССТРОЙБАНК» и ООО «Циния» заключен Договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ЗАО «РУССТРОЙБАНК» передало ООО «Цинния» права требования в полном объеме к ООО «Электроснаб Ресурс» по Кредитному договору № об открытии кредитной линии юридическому лицу от д.м.г. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора к истцу также переходят права (требования) по договору поручительства № от 28.045.2010г., Договору об ипотеке № от д.м.г, Договору об ипотеке № от д.м.г, Договору об ипотеке № от д.м.г, Договору об ипотеке № от д.м.г д.м.г ЗАО «РУССТРОЙБАНК» в соответствии с п. 11 Договора цессии № от д.м.г уведомило ООО «Электроснаб Ресурс» о смене Кредитора. Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом». В настоящее время задолженность по Кредитному договору № от д.м.г, согласно расчёта задолженности составляет <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг – <данные изъяты> рублей; проценты – <данные изъяты>; комиссия за лимит – <данные изъяты>; штрафная неустойка – 7224000 рублей. До настоящего времени ответчики не приняли мер по погашению задолженности, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по Кредитному договору в размере 95794520 рублей. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиры №, №, №, №, находящиеся по адресу: <адрес> В соответствии со п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворении за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Обязательства по Кредитному договору не исполняются, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость квартир, исходя из оценки указанной в договоре об ипотеке. Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от д.м.г (л.д. 4), то суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца данные расходы. Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ООО «Электроснаб Ресурс», МаркинаО.А., ООО «ЦЭНТРУМ» в пользу ООО «Циния» задолженность по кредитному договору в размере 95794520 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Председательствующий судья С.В. Тимохина